경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경567641-1
인천광역시 남동구 인주대로551번길 27-1, 1층102호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 인주대로551번길 27-1, 1층102호
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저가
- 9100만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 60.56㎡ (18.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 497만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.43㎡ (16.5평)
- 건물면적
- 60.56㎡ (18.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 910만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7356만
- 도로명주소
- 인주대로551번길
건물 · 대지권
- 건물
- 60.56㎡ (18.3평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 1108-8 · 54.43㎡ (16.5평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 인OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월서초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 환 경은 보통 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(예술회관역-인천1호선)이 소재하여 대중교통사정은 보통 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 1986.09.13) 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 창호: 새시조 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "다세대주택"으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로를 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-12 | sd | 2024.11.17 도달 |
| 24-10-22 | sd | 2024.10.29 폐문부재 |
| 24-10-21 | sd | 2024.10.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 인주대로551번길 27-1, 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
인천광역시 남동구 구월동 1108-8 1층102호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 인OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 남동구 인주대로551번길 27-1, 1층102호 · 벽돌조 슬래브위 기와2층 다세 대 주택 1층 121.12㎡ 2층 121.12㎡ 지하실 45.88㎡ 벽돌조 60.56㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 228m · 구월서초등학교 · 초등학교
- 327m · 동인천중학교 · 중학교
- 401m · 상인천여자중학교 · 중학교
- 571m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
- 575m · 구월여자중학교 · 중학교
- 670m · 인천고등학교 · 고등학교
- 767m · 관교초등학교 · 초등학교
- 788m · 남인천여자중학교 · 중학교
- 898m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 931m · 인천예술고등학교 · 고등학교
- 1007m · 관교중학교 · 중학교
- 1064m · 구월중학교 · 중학교
버스
- 154m · 구월우체국 · 21, 45
- 156m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
- 190m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
- 198m · 구월동우체국 · 21, 45
- 211m · 대우재아파트 · 55
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-04-22, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-04-22 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 88-02-17 | 소유권이전 | 심○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-08-10 | 가처분 | 안○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 07-11-16 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-04-29 | 소유권이전 | 함○○ | 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 12-12-05 | 소유권이전 | 김○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 13-02-27 | 소유권이전 | 함○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 13-04-08 | 소유권이전 | 김○○ | 8300만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 15-12-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-01-05 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 16-12-21 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 17-11-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 18-06-12 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-12-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-03-29 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-11-22 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 6807만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-05-29 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 2777만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-10-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑17 | 24-10-17 | 강제경매개시결정(1 4번가압류의 본압류로의 이행) | 인천신용보증재단 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 86-10-23 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1200만 | 말소 |
| 을2 | 87-02-06 | 근저당권설정 | 심○○ | 400만 | 말소 |
| 을1-2 | 91-11-01 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 02-07-08 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-07-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-08-02 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-04-29 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2730만 | 말소 |
| 을6 | 13-04-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-04-22 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4620만 | 말소기준 |
| 을8 | 16-12-21 | 근저당권설정 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 2900만 | 말소 |
| 을7-1 | 18-10-19 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 18-10-19 | 7번근저당권변경 | 3200만 | 소멸 | |
| 을9 | 18-10-19 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-11-12 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9100만
- 매각비용
- 136만
- 배당 가능액
- 8963만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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