인천지법 2024타경568736-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-23 · 경매접수
2. 24-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 2963만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6072.00㎡ (1836.8평)

제시외면적

없음

보증금

5296만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6632만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

전

대지권

장수동 448-12 · 개발제한구역

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 "인천승마장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지와 일부 농가주택 및 근린생활시설(음식점)등이 혼재하는 시가지 주변 농경지대에 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-기호1: 부정형 완경사지로서 "전" 및 일부 "비포장 현황도로"로 이용중임. -기호2: 부정형 완경사지로서 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-기호1: 본건 토지 중앙부분으로 폭 3미터 내외의 포장도로(448-12번지)와 접하였으며, 남동측으로 폭3미터 내외의 포장도로와 연계되어 있음. -기호2: 본건이 폭3미터 내외 포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호1:자연녹지지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-10-21)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. -기호2:자연녹지지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-10-21)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-기호1:본건 지상에 관상수 및 과수 수십주와 관정 2기가 소재함. -기호2:없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-기호1:없 음. -기호2:공부상 지목은 "임야"이나 현황은 448-10번지로 진입하기 위한 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 5.그밖의 사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 장수동 448-11 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 장수동 448-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건 부동산 1목록은 지목이 전으로 현황은 밭으로 이용 중이며, 일부는 경계 울타리 또는 경사면으로 잡목이 심어져 있음. - 본건 부동산 1목록 지상 일부에 농막 및 농기계 등

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

지상권자

인OOOOOOOO

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-19 · 인천광역시 남동구 장수동 448-11 · 전 5689㎡
• 26-01-19 · 인천광역시 남동구 장수동 448-12 · 임야 383㎡

주변

학군

• 373m · 조동초등학교 · 초등학교
• 475m · 만수북중학교 · 중학교
• 649m · 미추홀 학교
• 862m · 만수중학교 · 중학교
• 891m · 새말초등학교 · 초등학교
• 943m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 971m · 만수여자중학교 · 중학교
• 973m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1035m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 1099m · 장수초등학교 · 초등학교
• 1249m · 건설기술교육원
• 1344m · 인천만수북초등학교 · 초등학교

버스

• 368m · 공작아파트 · 11, 30, 33, 36, 37, 534, 8, 8A
• 456m · 조동초등학교 · 538
• 459m · 인천대공원 · 103-1, 11, 14-1, 16-1, 30, 47, 8, 8A
• 465m · 정광아파트.만수주공11단지 · 11, 30, 33, 36, 37, 534, 8, 8A
• 467m · 조동초등학교 · 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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