인천지법 2024타경568804-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-23 · 경매접수
2. 24-10-29 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 7차 매각기일 · 최저가 4313만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

122.88㎡ (37.2평)

토지면적

203.25㎡ (61.5평)

제시외면적

74.80

보증금

862만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 621만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

무네미로

건물 · 대지권

건물

122.88㎡ (37.2평) · 연와조 · 다가구주택

대지권

만수동 696-2

호

2층,1층,지1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "남동중학교" 북동측 약500미터 지점에 위치하고 있으며, 부근일대는 소규모의 공장, 일반주택, 농경지 및 임야 등이 소재하고 있어 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 사정은 대체로 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 평탄하고 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측 약5미터 포장도로에 접하고 차량출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(산저),도로(저촉), 가축사유제한구역 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2: 연와조 경사스라브위기와지붕 2층 단독주택건물로서 외벽 : 전면 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 마감 및 일부타일부침. 창호 : 칼라샷시 창호등임. 기호3: 연와조 경사스라브지붕 1층 단독주택건물로서 외벽 : 전면 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 마감 및 일부타일부침. 창호 : 알미늄샷시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2: 단독주택으로 이용중임. 기호3: 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급. 배수설비, 보일러난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호2,3건물은 의뢰 목록상 용도가 단독주택으로 되어 있으나 일반 건축물대장상 용도은 다가구주택으로 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 696-2 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 무네미로 28-29 (만수동,1동) · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 무네미로 28-29 (만수동,2동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

- 본건은 지적도상 맹지로 보이나, 현황도로(콘크리트포장)를 이용하여 차량 접근 가능함

인천광역시 남동구 만수동 696-2 · 813㎡

인천광역시 남동구 만수동 696-2

인천광역시 남동구 만수동 696-2

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

강OO

임차인

백OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 인천광역시 남동구 만수동 696-2 · 대 813㎡ (공유자 4분의1 갑구 순위번호 4번 이한성 지분 전부)
• 26-07-16 · 인천광역시 남동구 무네미로 28-29 (만수동,1동) · 연와조 경사스라브위기와지붕 2층 단독주택 1층 63.14㎡ 2층 46.62㎡ 지1층 8.91㎡ (공유자 4분의1 갑구 순위번호 2번 이한성 지분 전부)
• 26-07-16 · 인천광역시 남동구 무네미로 28-29 (만수동,2동) · 연와조 경사스라브지붕 1층 단독주택 1층 73.64㎡ (공유자 4분의1 갑구 순위번호 1번 이한성 지분 전부)

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 510m · 만수고등학교 · 고등학교
• 519m · 남동중학교 · 중학교
• 609m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 621m · 담방초등학교 · 초등학교
• 871m · 만성중학교 · 중학교
• 884m · 장수초등학교 · 초등학교
• 949m · 만수초등학교 · 초등학교
• 967m · 서창초등학교 · 초등학교
• 1118m · 건설기술교육원
• 1145m · 서창중학교 · 중학교
• 1421m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1465m · 만수중학교 · 중학교

버스

• 372m · 삼익.광명아파트 · 103-1, 1301, 27, 33, 536, 540, 6, 6-1, 순환56
• 408m · 서창동화원 · 14-1, 47, 532, 535, 62
• 432m · 한국건설생활환경시험연구원 · 1301인천
• 441m · 담방로사거리 · 16-1, 536, 540, 62, 순환56
• 441m · 인천만수고등학교 · 16-1, 532, 535, 538, 62, 순환54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 갑구2번이한성지분 전부근저당권설정 (2021-08-20, 주식회사드림자산대부)

→ 최선순위설정일자(2021.08.20 근저당권)와 일치하는 을구 갑구2번이한성지분 전부근저당권설정 (접수일 2021-08-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 갑구2번이한성지분 전부근저당권설정 · 21-08-20 · 주식회사드림자산대부

배당

입찰가 (최저가)

4313만

매각비용

64만

배당 가능액

4248만

소유자 잔여

4248만

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