인천지법 2024타경568910-1 모던하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-24 · 경매접수
2. 24-10-25 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 4차 매각기일 · 최저가 7374만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.34㎡ (11.9평)

건물면적

47.81㎡ (14.5평)

토지면적

39.34㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

1474만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 2800만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

문화로133번길

건물 · 대지권

건물

모던하우스 · 47.81㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 1107-6 · 39.34㎡ (11.9평)

호

5층

당사자

채권자

구OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 문화로133번길길에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020년 6월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서, 외벽: 벽돌, 페인팅 및 드라이비트 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2020-06-16)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재경보시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 문화로133번길 46-14, 4층401호 (구월동,모던하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 구월동 1107-6 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

구OO

임차인

구OO

채권자

구OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 인천광역시 남동구 문화로133번길 46-14, 4층401호 (구월동,모던하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택,근린생활시설 1층 60.26㎡ 2층 181.35㎡ 3층 171.45㎡ 4층 157.61㎡ 5층 130㎡ 철근콘크리트구조 47.81㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 317m · 동인천중학교 · 중학교
• 423m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 610m · 인천고등학교 · 고등학교
• 626m · 구월여자중학교 · 중학교
• 632m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 733m · 관교초등학교 · 초등학교
• 760m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 838m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 968m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 975m · 관교중학교 · 중학교
• 1035m · 관교여자중학교 · 중학교

버스

• 184m · 구월우체국 · 21, 45
• 219m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 223m · 구월동우체국 · 21, 45
• 234m · 동인천중학교 · 55
• 240m · 대우재아파트 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-30, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-09-30)가 현 소유자 취득일(2020-07-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7374만

매각비용

110만

배당 가능액

7263만

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