인천지법 2024타경569371-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-28 · 경매접수
2. 24-10-30 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

68.90㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8520만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수서로33번길

건물 · 대지권

건물

68.90㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 33

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천2호선 "만수역" 이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 건 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2016.11.30.) 외벽 : 석재붙임 및 스타코 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 임차권 등기 사항 있음. - 임차보증금 : 금180,000,000원 - 임대차계약일자 : 2021년12월30일 - 확정일자 : 2022년01월20일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수서로33번길 17, 6층601호 (만수동,해밀뜨락) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

지OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-20 · 인천광역시 남동구 만수서로33번길 17, 6층601호 (만수동,해밀뜨락) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설 1층 21.5㎡ 2층 370.49㎡ 3층 340.64㎡ 4층 340.64㎡ 5층 340.64㎡ 6층 340.64㎡ 7층 340.64㎡ 8층 340.64㎡ 9층 323.35㎡ 10층 272.91㎡ 11층 217.89㎡ 철근콘크리트구조 68.9025㎡

주변

학군

• 92m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 318m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 509m · 인동초등학교 · 초등학교
• 536m · 만수여자중학교 · 중학교
• 559m · 새말초등학교 · 초등학교
• 583m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 760m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 927m · 만수북중학교 · 중학교
• 997m · 상인천중학교 · 중학교
• 1014m · 상인천중학교 · 중학교
• 1022m · 조동초등학교 · 초등학교
• 1058m · 미추홀 학교

버스

• 161m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 174m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
• 272m · 540번종점 · 540
• 293m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 302m · 민방위교육장 · 11, 37, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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