인천지법 2024타경569852-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-31 · 경매접수
2. 24-11-01 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 7차 매각기일 · 최저가 5488만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.95㎡ (1.2평)

건물면적

19.53㎡ (5.9평)

토지면적

3.95㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

548만 (최저가의 10%)

청구금액

9364만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로204번길

건물 · 대지권

건물

19.53㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1129 · 3.95㎡ (1.2평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린시설, 업무시설, 아파트 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(예술회관역-인천1호선)이 소 재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제16층 제1613호로서, (사용승인일: 2012.06.12) 외벽: 석재 붙임 및 페인트 마감, 창호: 새시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"도시형생활주택(원룸형)"으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 주차설비, 난방설비, 스프링클러 등을 구비하고 있습니 다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서, 현황 "공동주택 및 근린시설" 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남동측으로 각각 노폭 약 8미터의 포장도로 및 노폭 약 4미터의 포장도로를 이용 중이며, 서측으로 노폭 약 10미터의 보행자도로를 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m-12 m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전 과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교 육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로204번길 26, 16층 1613호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 구월동 1129 16층 1613호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

동OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 남동구 예술로204번길 26, 16층 1613호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 1층 51.24㎡ 4층 337.74㎡ 5층 337.74㎡ 6층 337.74㎡ 7층 337.74㎡ 8층 278.56㎡ 9층 278.56㎡ 10층 278.56㎡ 11층 278.56㎡ 12층 322.47㎡ 13층 322.47㎡ 14층 322.47㎡ 15층 322.47㎡ 16층 322.47㎡ 17층 322.47㎡ 철근콘크리트조 19.53㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 139m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 379m · 구월여자중학교 · 중학교
• 491m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 601m · 동인천중학교 · 중학교
• 642m · 구월중학교 · 중학교
• 647m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 735m · 석천초등학교 · 초등학교
• 743m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 944m · 성리초등학교 · 초등학교
• 997m · 성리중학교 · 중학교
• 1010m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1094m · 남인천여자중학교 · 중학교

버스

• 213m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 216m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 238m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 260m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 272m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-13, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-13)가 현 소유자 취득일(2021-11-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5488만

매각비용

82만

배당 가능액

5405만

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