인천지법 2024타경569913-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-31 · 경매접수
2. 24-11-06 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-01-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.53㎡ (14.1평)

건물면적

103.54㎡ (31.3평)

토지면적

46.53㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

1764만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6511만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로

건물 · 대지권

건물

103.54㎡ (31.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구월동 620-17 · 46.53㎡ (14.1평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

손OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 인천광역시 남동구 구월동 소재 "신월초등학교" 북동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 야산으로 둘러싸인 아파트로 주거환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근에 소재한 간선도로(인주대로)변에 버스정류장 소재함 -전철: 동측 근거리에 전철역(남동구청역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상11층 중 9층 902호로서 ○외부마감: 석재(저층부) 및 몰탈위 페인팅 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 마감 ○외부창호: PVC 새시 및 방화문

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 북측으로 광로의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-07-26)(지정기간: 2024.9.21.-2025.9.20.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 등기사항전부증명서상 소재지는 620-17외 1필지로 표기되어 있나 현황은 2018년1월22일 620-17로 합병 등기되었음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 기타 1. 외벽에 101동이라 표기되어 있음 2. 인접필지(620-3)와 합벽건축된 상태임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인주대로 802-1, 9층902호 (구월동,듀크빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 현황

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

윤OO

전세권자

하OOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-23 · 인천광역시 남동구 인주대로 802-1, 9층902호 (구월동,듀크빌) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상11층 공동주택 지하 1층 72.75㎡ (기계실) 1층 15.68㎡(계단실) 2층 236.36㎡ (아파트) 3층 236.36㎡ (아파트) 4층 236.36㎡ (아파트) 5층 236.36㎡ (아파트) 6층 236.36㎡ (아파트) 7층 236.36㎡ (아파트) 8층 236.36㎡ (아파트) 9층 236.36㎡ (아파트) 10층 236.36㎡ (아파트) 11층 164.02㎡ (아파트) 철근콘크리트조 103.54㎡

주변

학군

• 267m · 신월초등학교 · 초등학교
• 585m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 714m · 만수초등학교 · 초등학교
• 879m · 건설기술교육원
• 930m · 구월초등학교 · 초등학교
• 963m · 만성중학교 · 중학교
• 1002m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 1047m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1143m · 정각중학교 · 중학교
• 1155m · 만수중학교 · 중학교
• 1222m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1249m · 정각초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 벽산아파트(인천도서관) · 22, 27, 46, 536, 순환56
• 200m · 인천도서관.인천신월초등학교 · 22, 27, 46, 536, 순환56
• 320m · 하우스토리만수아파트 · 532, 540
• 359m · 남동구청후문 · 1300, 22, 27, 46
• 368m · 문일여고.하우스토리만수아파트 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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