인천지법 2024타경570685-1 에이스타운2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-05 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-04-11 · 배당요구종기
4. 26-03-20 · 4차 매각기일 · 최저가 8986만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.89㎡ (4.2평)

건물면적

67.17㎡ (20.3평)

토지면적

13.89㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

898만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4479만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수서로21번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에이스타운2차 · 67.17㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 111-88 · 13.89㎡ (4.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천동부초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 등 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제11층 제1101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지도매 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 7필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

만수동 111-88 :준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 만수동 111-334 :준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 만수동 111-333 :준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 만수동 111-89 :준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 만수동 111-332 :준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 만수동 111-339 :준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 만수동 111-95 :준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

토지 기호 (3,7)은 토지대장 상 지목은 '도로'이나 현황은 '대지'로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수서로21번길 26, 11층1101호 (만수동,에이스타운2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 만수동 111-88 11층1101호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 인천광역시 남동구 만수서로21번길 26, 11층1101호 (만수동,에이스타운2차) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 지1층 167.45㎡ 1층 65.46㎡ 2층 325.94㎡ 3층 325.94㎡ 4층 325.94㎡ 5층 325.94㎡ 6층 325.94㎡ 7층 325.94㎡ 8층 325.94㎡ 9층 325.94㎡ 10층 325.94㎡ 11층 325.94㎡ 12층 325.94㎡ 13층 325.94㎡ 14층 290.82㎡ 옥탑1층 12.96㎡ 옥탑2층 19.44㎡ 철근콘크리트구조 67.17㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 257m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 463m · 인동초등학교 · 초등학교
• 536m · 만수여자중학교 · 중학교
• 575m · 새말초등학교 · 초등학교
• 661m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 847m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 942m · 상인천중학교 · 중학교
• 956m · 상인천중학교 · 중학교
• 976m · 만수북중학교 · 중학교
• 1065m · 조동초등학교 · 초등학교
• 1071m · 문일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 132m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 183m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
• 221m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
• 231m · 만수소방서 · 11, 15, 303-1, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B
• 270m · 만수소방서 · 15, 303-1, 533, 534, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-10

배당

입찰가 (최저가)

8986만

매각비용

134만

배당 가능액

8851만

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