인천지법 2024타경571275-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-08 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 25-02-25 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 7차 매각기일 · 최저가 5011만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

182.34㎡ (55.2평)

건물면적

143.88㎡ (43.5평)

토지면적

182.34㎡ (55.2평)

제시외면적

없음

보증금

501만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 969만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영흥북로

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 143.88㎡ (43.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영흥면 8-251 · 182.34㎡ (55.2평)

호

3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "진두선착장"북서측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 선착장을 중심으로 형성된 동유형의 각종 근린생활시설 및 공동주택, 나지 등이 혼재하 는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 지상3층 건물내의 제2층 제205호로서, (사용승인 : 2015.10.30) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 수성페인팅. 창호 : 알미늄샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 일반음식점이며, 현황 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있으나, 장 기간의 방치로 인하여 대부분 정상작동 불가능한 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 대체로 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27) (모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥북로 9, 2층205호 (주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 영흥대교 인근의 지상 3층의 제2종근린생활시설로서 `영흥

인천광역시 옹진군 영흥면 내리 8-251 2층205호

부동산표시목록

교부권자

서OOOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥북로 9, 2층205호 (주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 지1층 1155.92㎡ 1층 676.8㎡ 2층 676.8㎡ 3층 363.6㎡ 철근콘크리트구조 143.88㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 70m · 영흥대교입구 · 선재리행
• 121m · 영흥수협공판장입구 · 790, 790A, 790B
• 421m · 내5리마을회관 · 선재리행
• 460m · 영흥버스터미널 · 790, 790A, 790B, 인하대병원행
• 498m · 영흥버스터미널 · 방개골 순환행, 선재리행, 십리포행, 영흥도, 인하대병원행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-12, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-12 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5011만

매각비용

75만

배당 가능액

4936만

소유자 잔여

4936만

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