인천지법 2024타경571527-1 두플라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-11 · 경매접수
2. 24-11-15 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 4287만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.16㎡ (2.2평)

건물면적

25.68㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

428만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

선수촌공원로

건물 · 대지권

건물

두플라스 · 25.68㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1530 · 7.16㎡ (2.2평)

호

2층

당사자

채권자

방OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "남동세무서" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 아파트, 오피스텔, 근린시설 및 업무시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 환 경은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상12층 건물 내 제9층 제909호로서, (사용승인일: 2016.06.30) 외벽: 페인팅 및 돌붙임 등 마감, 창호: 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트(도시형생활주택)"으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, "공동주택(아파트-도시형생활주택) 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로를 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사 육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 선수촌공원로 26, 9층909호 (구월동,두플라스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 주택전용출입구 별도로 있음

인천광역시 남동구 구월동 1530 9층909호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

남OO

교부권자

남OO(OOOOO)

배당요구권자

한OOOOO OOOO

임차권자

방OO

임차인

방OO

채권자

방OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 남동구 선수촌공원로 26, 9층909호 (구월동,두플라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상12층 공동주택(아파트-도시형생활주택) 및 근린생활시설 지2층 285.8305㎡ 지1층 1744.5223㎡ 1층 1212.285㎡ 2층 1088.51㎡ 3층 1088.51㎡ 4층 836.7958㎡ 5층 836.7958㎡ 6층 842.2602㎡ 7층 842.2602㎡ 8층 843.8302㎡ 9층 843.8302㎡ 10층 842.2602㎡ 11층 842.2602㎡ 12층 817.1002㎡ 철근콘크리트구조 25.6789㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 400m · 성리중학교 · 중학교
• 463m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 491m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1034m · 구월여자중학교 · 중학교
• 1138m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1251m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1293m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1348m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 1370m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1396m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교

버스

• 206m · 남동경찰서.남동세무서 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1
• 217m · 구월아시아드6단지 · M6439인천
• 235m · 남동경찰서.남동세무서 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1
• 296m · 구월아시아드6단지 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1, M6439
• 309m · 구월동트레이더스 · 790, 790B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-23, 주식회사 신한은행)

→ 최선순위설정일자(2024.08.23 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-08-23)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 77,768,125원 (낙찰가 42,875,000원 기준 · 배당 42,231,875원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-23 · 주식회사 신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4287만

매각비용

64만

배당 가능액

4223만

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