경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경571626-1 효진상아빌라
인천광역시 남동구 간석로 73-14, 다동 1층102호 (간석동,효진상아빌라)
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석로 73-14, 다동 1층102호 (간석동,효진상아빌라)
- 감정가
- 8000만
- 최저가
- 5600만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 41.76㎡ (12.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 443만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5600만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.90㎡ (3.6평)
- 건물면적
- 41.76㎡ (12.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 560만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6900만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 간석로
건물 · 대지권
- 건물
- 효진상아빌라 · 41.76㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 37-175 · 11.90㎡ (3.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 공원 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 돌붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 1997-07-04)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 다세대로 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측 및 남서측의 도로(세로(불))를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 "집합건축물대장 건축물현황도" 상의 위치와 "현황"상의 위치가 상이하므로, 경매 진행시 각 호별 위치 등을 재확인 하시기 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-14 | sd | 2024.11.18 도달 |
| 24-11-14 | sd | 2024.11.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석로 73-14, 다동 1층102호 (간석동,효진상아빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 2
- 본건 현황조사는 현황재조사
인천광역시 남동구 간석동 37-175 다동 1층102호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 다동 101호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 남OO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 남동구 간석로 73-14, 다동 1층102호 (간석동,효진상아빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 92.13㎡ 2층 92.13㎡ 3층 92.13㎡ 4층 92.13㎡ 지층92.13㎡ 철근콘크리트조 41.76㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 418m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 524m · 간석여자중학교 · 중학교
- 526m · 상인천중학교 · 중학교
- 549m · 약산초등학교 · 초등학교
- 556m · 상인천중학교 · 중학교
- 569m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 599m · 인제고등학교 · 고등학교
- 726m · 인동초등학교 · 초등학교
- 842m · 간석초등학교 · 초등학교
- 962m · 동암초등학교 · 초등학교
- 970m · 상인천초등학교 · 초등학교
- 1055m · 인천상아초등학교 · 초등학교
버스
- 320m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
- 339m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
- 353m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
- 428m · 대원정밀 · 539
- 437m · 농장주유소 · 20, 37
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-03-06, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2023.03.06 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-03-06)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-03-06 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-07-23 | 소유권보존 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-12-04 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 01-06-18 | 2번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 01-06-18 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 01-07-23 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 04-01-24 | 가압류 | 서○○ | 3404만 | 말소 |
| 갑7 | 04-06-28 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑8 | 04-09-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국외환은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 04-10-13 | 가압류 | 신용보증기금 | 425만 | 말소 |
| 갑10 | 05-06-07 | 소유권이전 | 채○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 05-06-07 | 6번가압류, 7번압류, 8번임의경매개시결 정, 9번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-1 | 10-11-16 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 11-10-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 12-01-12 | 임의경매개시결정 | 목동신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑14 | 12-03-29 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 749만 | 말소 |
| 갑16 | 13-03-20 | 12번압류, 13번임의경매개시결 정, 14번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 13-03-20 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 21-04-26 | 소유권이전 | 송○○ | 6900만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 23-03-06 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 8억 400만 | 말소기준 |
| 갑19 | 23-10-16 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑20 | 24-11-12 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑21 | 24-12-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-07-23 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 97-07-23 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을3 | 01-06-18 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-06-18 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 3120만 | 말소 |
| 을4-1 | 01-08-01 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-06-07 | 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-06-07 | 근저당권설정 | 소사신용협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을7 | 09-03-18 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-11-16 | 근저당권설정 | 목동신용협동조합 | 5460만 | 말소 |
| 을9 | 13-03-20 | 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 13-03-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3480만 | 말소 |
| 을11 | 21-04-05 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-06-07 | 주택임차권 | 박○○ | 6900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5600만
- 매각비용
- 84만
- 배당 가능액
- 5516만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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