인천지법 2024타경571756-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-11 · 경매접수
2. 24-11-19 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 430만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.69㎡ (10.2평)

건물면적

61.32㎡ (18.5평)

토지면적

33.69㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월말로80번길

건물 · 대지권

건물

61.32㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

만수동 889-2 · 개발제한구역 · 33.69㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채무자

문OO 외 2

소유자

문OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

남동구 만수동 소재 "문일여자고등학교" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 "진흥아트빌" 제2층 제203호로서 인근은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

동측 및 서측인근에 인천지하철2호선 "만수역" 및 "모래내시장역"이 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통환경 양호한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 5층 다세대주택 내 제2층 제203호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 마감 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 철도보호지구(철도안접법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월말로80번길 18-1, 2층 203호 (만수동,진흥아트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 만수동 889-2 2층 203호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

인OOOO OOO

상대방겸소유자

문OO

상대방겸소유자

안OO

상대방겸소유자

장OO

신청인

비OO OOOO

신청인겸소유자

비OO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

부OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 인천광역시 남동구 구월말로80번길 18-1, 2층 203호 (만수동,진흥아트빌) · 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 5층 다세대주택 1층 9.88㎡ 2층 177.77㎡ 3층 177.77㎡ 4층 155.16㎡ 5층 125.66㎡ 철근콘크리트구조 61.32㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 468m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 563m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 710m · 만수여자중학교 · 중학교
• 783m · 정각중학교 · 중학교
• 785m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 799m · 인동초등학교 · 초등학교
• 809m · 새말초등학교 · 초등학교
• 899m · 인수초등학교 · 초등학교
• 912m · 정각초등학교 · 초등학교
• 940m · 구월초등학교 · 초등학교
• 945m · 신월초등학교 · 초등학교
• 955m · 간석초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 156m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 230m · 현광아파트(호산부인과) · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 345m · 현광아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 350m · 모래내시장 · 36, 535, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-11-19, 비단리 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 3번문종현지분압류

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-11-19 · 비단리 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 430만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 273만

소유자 잔여

1억 273만

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