인천지법 2024타경572087-1 이토타워,꼬르띨레오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-12 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 25-02-25 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 5차 매각기일 · 최저가 2040만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.76㎡ (1.4평)

건물면적

28.57㎡ (8.6평)

토지면적

4.76㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

204만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로

건물 · 대지권

건물

이토타워,꼬르띨레오피스텔 · 28.57㎡ (8.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 138 · 4.76㎡ (1.4평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역(1호선)" 남측 인근에 위치하고, 인근은 근린생활시설, 대형 판매시설, 업무시설 및 주상복합시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 북측에 예술회관역(1호선)등이 소재하며 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제8층 제840호 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 실내인테리어 등, 창호 : 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형 토지로서 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 28m 내외 북측 및 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 대로3류(폭 25m-30m)(2024-08-05)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2024-08-05)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로 138, 8층840호 (구월동,이토타워,꼬르띨레오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 구월동 1456 8층840호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 인천광역시 남동구 예술로 138, 8층840호 (구월동,이토타워,꼬르띨레오피스텔) · 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 업무시설,판매시설,근린생활시설 이토타워 지하1층 2,889.94㎡ 지하2층 3,112.31㎡ 지하3층 3,125.60㎡ 지하4층 2,694.85㎡ 1층 2,457.41㎡ 2층 2,229.95㎡ 3층 2,244.51㎡ 4층 2,348.95㎡ 꼬르띨레 오피스텔 5층 1,709.93㎡ 6층 1,895.71㎡ 7층 1,895.71㎡ 8층 1,895.71㎡ 9층 1,895.71㎡ 10층 1,895.71㎡ 11층 1,862.54㎡ 12층 1,862.54㎡ 13층 1,862.54㎡ 14층 1,895.71㎡ 이토타워 15층 2,100.99㎡ 철골철근콘크리트구조 28.57㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 339m · 구월여자중학교 · 중학교
• 614m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 684m · 관교초등학교 · 초등학교
• 764m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 791m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 800m · 성리중학교 · 중학교
• 808m · 승학초등학교 · 초등학교
• 808m · 관교중학교 · 중학교
• 820m · 성리초등학교 · 초등학교
• 848m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 977m · 동인천중학교 · 중학교
• 1001m · 상인천여자중학교 · 중학교

버스

• 22m · 이토상가 · 21, 42, 566, 순환56
• 130m · 문화예술회관 · 55
• 161m · 문화예술회관 · 534, 55
• 168m · 구월동로데오거리 · 21, 순환56
• 192m · 인천터미널사거리입구 · 21, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 보전처분

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-07

배당

입찰가 (최저가)

2040만

매각비용

30만

배당 가능액

2010만

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