경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경572100-1
인천광역시 남동구 백범로 413, 5층 501호 (간석동,삼성홈타운)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 백범로 413, 5층 501호 (간석동,삼성홈타운)
- 감정가
- 1억 5200만
- 최저가
- 5213만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 67.64㎡ (20.5평) · 토지 30.07㎡ (9.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 255만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5213만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.07㎡ (9.1평)
- 건물면적
- 67.64㎡ (20.5평)
- 토지면적
- 30.07㎡ (9.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1042만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1억 5940만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 백범로
건물 · 대지권
- 건물
- 67.64㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 238-15 · 30.07㎡ (9.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역"서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선(간석오거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2010.01.13) 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 창호 : 하이샷시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로서, 현황 "다세대주택, 제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북측으로 노폭 약 32미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 송달간주 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 송달간주 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.21 송달간주 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.18 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.05 도달 |
| 25-05-19 | sd | 2025.06.03 도달 |
| 25-04-29 | sd | 2025.05.04 기타 |
| 25-03-26 | sd | 2025.04.08 폐문부재 |
| 25-01-15 | sd | 2025.02.10 폐문부재 |
| 25-01-15 | sd | 2025.01.21 폐문부재 |
| 24-12-06 | sd | 2024.12.11 이사불명 |
| 24-11-27 | sd | 2024.12.02 수취인불명 |
| 24-11-18 | sd | 2024.11.21 수취인불명 |
| 24-11-18 | sd | 2024.11.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 백범로 413, 5층 501호 (간석동,삼성홈타운) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 해당층 다세
인천광역시 남동구 간석동 238-15 5층 501호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 문OOOOO OOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-13 · 인천광역시 남동구 백범로 413, 5층 501호 (간석동,삼성홈타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택,제1종근린생활시설 1층 53.77㎡ 2층 145.62㎡ 3층 145.62㎡ 4층 145.62㎡ 5층 145.62㎡ 옥탑 18.98㎡ 철근콘크리트구조 67.64㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 411m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 431m · 약산초등학교 · 초등학교
- 501m · 간석여자중학교 · 중학교
- 509m · 동암초등학교 · 초등학교
- 548m · 인천주원초등학교
- 642m · 상인천초등학교 · 초등학교
- 720m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 747m · 동암중학교 · 중학교
- 789m · 석정초등학교 · 초등학교
- 801m · 성산효대학원대학교
- 825m · 인천남고등학교 · 고등학교
- 930m · 하정초등학교 · 초등학교
버스
- 111m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
- 113m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
- 168m · 인천교통공사 · 1400인천
- 193m · 간석오거리 · 1400인천
- 277m · 간석오거리 · 534
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-04, 김영해)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-04 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-01-20 | 소유권보존 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-11-16 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-03-09 | 임의경매개시결정 | 군산시수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 15-04-21 | 파산선고 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-12-22 | 소유권이전 | 채○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 15-12-22 | 3번임의경매개시결 정, 4번파산선고 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-04-23 | 소유권이전 | 주식회사루리 | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-07-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-11-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-11-16 | 근저당권설정 | 군산시수산업협동조합 | 1억 7550만 | 말소 |
| 을2 | 10-11-26 | 근저당권설정 | 전○○ | 300만 | 말소 |
| 을3 | 11-05-23 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-12-22 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-12-22 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 1억 2768만 | 말소 |
| 을6 | 20-04-16 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-11-04 | 근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소기준 |
| 을8 | 22-04-28 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을9 | 23-02-22 | 근저당권설정 | 문화금융대부주식회사 | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5213만
- 매각비용
- 78만
- 배당 가능액
- 5135만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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