인천지법 2024타경572490-1 인천간석엘에이치1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-13 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-18 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5890만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.35㎡ (7.1평)

건물면적

39.17㎡ (11.8평)

토지면적

23.35㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

1589만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 538만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로294번길

건물 · 대지권

건물

인천간석엘에이치1단지 · 39.17㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 940 · 23.35㎡ (7.1평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 23층 건물내 제11층 제1101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수 토지로서, "공동주택" 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(간석 주거환경개선사업), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구 환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역((2015.12.24. 변경고시)주거환경개선지구, 개발행위허가제한지역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 백범로294번길 15, 106동 11층1101호 (간석동,인천간석엘에이치1단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 간석동 940 106동 11층1101호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

푸OOOOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO OOOO)

점유자

전OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 인천광역시 남동구 백범로294번길 15, 106동 11층1101호 (간석동,인천간석엘에이치1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 353.23㎡ 2층 338.73㎡ 3층 338.73㎡ 4층 338.73㎡ 5층 338.73㎡ 6층 338.73㎡ 7층 338.73㎡ 8층 338.73㎡ 9층 338.73㎡ 10층 338.73㎡ 11층 338.73㎡ 12층 338.73㎡ 13층 338.73㎡ 14층 338.73㎡ 15층 338.73㎡ 16층 338.73㎡ 17층 338.73㎡ 18층 338.73㎡ 19층 338.73㎡ 20층 338.73㎡ 21층 338.73㎡ 22층 338.73㎡ 23층 338.73㎡ 지2 59.32㎡ 지1 59.32㎡ 철근콘크리트구조 39.17㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 상인천중학교 · 중학교
• 275m · 상인천중학교 · 중학교
• 444m · 인제고등학교 · 고등학교
• 501m · 인동초등학교 · 초등학교
• 574m · 간석초등학교 · 초등학교
• 700m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 746m · 약산초등학교 · 초등학교
• 757m · 간석여자중학교 · 중학교
• 764m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 845m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 911m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 930m · 정각초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 227m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 254m · 간석사거리(상인천중학교) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 283m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
• 302m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-02, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-02 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5890만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5651만

소유자 잔여

3771만

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