인천지법 2024타경572506-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-13 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 25-02-20 · 배당요구종기
4. 26-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6380만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.70㎡ (5.7평)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

토지면적

18.70㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1638만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4322만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

호구포로900번길

건물 · 대지권

건물

59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

간석동 900-5 · 18.70㎡ (5.7평)

호

24층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인동초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 건물 내 제22층 제2203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

간석동 918-5, 918-7, 918-11 : 공히 준주거지역, 대로1류(폭 35m-40m) (변경(2022.11.7.))(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 간석동 918-8 : 준주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(변경(2022.11.7.))(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로900번길 5, 102동 22층2203호 (간석동,태화아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 상가건물임대

인천광역시 남동구 간석동 918-5 102동 22층2203호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

점유자

이OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-17 · 인천광역시 남동구 호구포로900번길 5, 102동 22층2203호 (간석동,태화아파트) · 태화아파트및 구매,생활시설 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 아파트및 구매,생활시설 제102동 1층 877.86㎡ 2층 440.70㎡ 3층 440.70㎡ 4층 440.70㎡ 5층 440.70㎡ 6층 440.70㎡ 7층 440.70㎡ 8층 440.70㎡ 9층 440.70㎡ 10층 440.70㎡ 11층 440.70㎡ 12층 440.70㎡ 13층 440.70㎡ 14층 440.70㎡ 15층 440.70㎡ 16층 440.70㎡ 17층 440.70㎡ 18층 440.70㎡ 19층 440.70㎡ 20층 440.70㎡ 21층 440.70㎡ 22층 440.70㎡ 23층 440.70㎡ 24층 440.70㎡ 지층 437.34㎡ 철근콘크리트조 59.93㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 160m · 인동초등학교 · 초등학교
• 341m · 상인천중학교 · 중학교
• 365m · 상인천중학교 · 중학교
• 589m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 592m · 간석초등학교 · 초등학교
• 683m · 인제고등학교 · 고등학교
• 778m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 848m · 정각중학교 · 중학교
• 891m · 정각초등학교 · 초등학교
• 950m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1012m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 1091m · 약산초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 태화두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46
• 67m · 태화.두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46, 539, 540
• 119m · 벽산이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 급행95
• 124m · 간석사거리 · 103-1, 540
• 149m · 영풍아파트 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-26, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-26 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6380만

매각비용

245만

배당 가능액

1억 6134만

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