경매· 오피스텔
인천지법 2024타경572827-1
인천광역시 남동구 논현역로 6, 2층206호 (논현동,아라트라움)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 4140만859만/평· 감정가 2억 200만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 4140만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 200만
- 최저 평당가
- 859만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4140만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 4931만 ~ 1억 7505만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 1억 4140만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 54.42㎡ (16.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1414만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9738만
- 도로명주소
- 논현역로
건물 · 대지권
- 건물
- 54.42㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 논현동 6
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논현역" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선, 인천논현역) 이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 중 2층 206호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
"오피스텔" 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 주차설비, 난방 설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지를 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
서측으로 로폭 약 15m 내외의 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한 구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당합니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-29 | sd | 2024.12.06 도달 |
| 24-11-29 | sd | 2024.12.02 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 남동구 논현역로 6, 2층206호 (논현동,아라트라움) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산표시목록
교부권자 남OOOO
교부권자 인OOOO OOO
임차권자 정OO
임차인 정OO
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 천OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-11-20 · 인천광역시 남동구 논현역로 6, 2층206호 (논현동,아라트라움) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 업무시설 지3층 468.54㎡ 지2층 593.91㎡ 지1층 593.91㎡ 1층 342.33㎡ 2층 417.77㎡ 3층 417.77㎡ 4층 417.77㎡ 5층 417.77㎡ 6층 417.77㎡ 7층 417.77㎡ 8층 417.77㎡ 9층 417.77㎡ 10층 417.77㎡ 11층 417.77㎡ 12층 417.77㎡ 13층 417.77㎡ 14층 419.75㎡ 15층 419.75㎡ 옥탑1층 61.87㎡ 철근콘크리트구조 54.42㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 천OO
- 소유자
- 천OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 4931만 ~ 1억 7505만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 남동구 논현역로 6, 2층206호 (논현동,아라트라움)
- 감정가
- 2억 200만
- 최저가
- 1억 4140만 (70%)
- 건물면적
- 54.42㎡ (16.5평)
- 기일
- 25-11-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 4140만 × 106~124% = 1억 4931만 ~ 1억 7505만인천 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 2,809건 — 중간값 114.2%, 사분위 105.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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