경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경572834-1
인천광역시 남동구 백범로206번길 33, 4층401호 (만수동,신동아빌라)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 백범로206번길 33, 4층401호 (만수동,신동아빌라)
- 감정가
- 8200만
- 최저가
- 5740만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 43.16㎡ (13.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 440만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5740만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.80㎡ (4.2평)
- 건물면적
- 43.16㎡ (13.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 574만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8528만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 백범로206번길
건물 · 대지권
- 건물
- 43.16㎡ (13.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 만수동 111-227 · 13.80㎡ (4.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재‘인천동부초등학교’남측 인근에 위치하는 부동산(구 분건물 신동아빌라 제4층 제401호), 주위는 아파트, 다세대주택, 각급 학교, 각종 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남동측 근거리에 인천2호선 "만수역"이 위치하고, 남측( 백범로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 1997.01.30.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러) 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 2필 일단의 토지로서, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지기호(1),(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전 과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교 육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-06 | sd | 2026.04.07 송달간주 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.01 폐문부재 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 25-05-19 | sd | 2025.06.03 도달 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.13 기타 |
| 24-11-26 | sd | 2024.12.04 도달 |
| 24-11-26 | sd | 2024.11.28 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 백범로206번길 33, 4층401호 (만수동,신동아빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-20 · 인천광역시 남동구 백범로206번길 33, 4층401호 (만수동,신동아빌라) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 지층 94.16㎡ 1층 94.16㎡ 2층 94.16㎡ 3층 94.16㎡ 4층 94.16㎡ 철근콘크리트조 43.16㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 176m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 237m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 422m · 인동초등학교 · 초등학교
- 562m · 만수여자중학교 · 중학교
- 611m · 새말초등학교 · 초등학교
- 732m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
- 889m · 상인천중학교 · 중학교
- 901m · 상인천중학교 · 중학교
- 922m · 동인천고등학교 · 고등학교
- 1014m · 간석초등학교 · 초등학교
- 1031m · 만수북중학교 · 중학교
- 1038m · 문일여자고등학교 · 고등학교
버스
- 158m · 만수소방서 · 11, 15, 303-1, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B
- 165m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
- 174m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
- 200m · 만수소방서 · 15, 303-1, 533, 534, 62
- 231m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-19, 김진원)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 25,461,000원 (낙찰가 57,400,000원 기준 · 배당 56,539,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-19 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-12-01 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-03-29 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 00-08-19 | 2번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 00-08-19 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 00-10-11 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 01-12-17 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 02-06-28 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 02-07-22 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 06-07-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 07-08-16 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 07-12-05 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-05-23 | 소유권이전 | 김○○ | 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-05-13 | 소유권이전 | 임○○ | 9700만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 20-07-01 | 소유권이전 | 주식회사마니주택 | 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-07-15 | 소유권이전 | 주식회사서연텍 | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 21-08-10 | 소유권이전 | 주식회사윤솔 | 1억 300만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 23-05-30 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 300만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 24-02-26 | 소유권이전 | 한○○ | 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 24-11-19 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소기준 |
| 갑18 | 25-12-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-02-04 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 97-02-04 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을3 | 97-12-24 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 1950만 | 말소 |
| 을4 | 98-03-03 | 근저당권설정 | 배○○ | 700만 | 말소 |
| 을1-1 | 98-03-13 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 98-03-13 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 00-08-19 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 00-08-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3320만 | 말소 |
| 을6-1 | 00-10-11 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 01-12-17 | 전세권설정 | 이○○ | 1800만 | 말소 |
| 을8 | 02-06-28 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6-2 | 02-07-22 | 6번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6-3 | 02-07-22 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-03-18 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-05-23 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 5850만 | 말소 |
| 을11 | 20-05-14 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-05-21 | 주택임차권 | 김○○ | 8200만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5740만
- 매각비용
- 86만
- 배당 가능액
- 5653만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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