인천지법 2024타경573257-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-15 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-02-26 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 84억 3440만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5565.28㎡ (1683.5평)

토지면적

2840.40㎡ (859.2평)

제시외면적

없음

보증금

8억 4344만 (최저가의 10%)

청구금액

92억 6400만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동서로362번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 5565.28㎡ (1683.5평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

남촌동 616-5 · 일반공업지역

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 ""염골근린공원"" 북측 인근 일반공업지역내에 위치하는 공장으로서, 주위는 공장 등이 밀집하는 공장지대로서 주위환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호(가) 철근콘크리트조 평(스라브)지붕 3층 건물로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 외장판넬 마감 등, 내벼: 시멘트몰탈위 페인팅 및 타일붙임, 판넬노출 마감 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(나) 블록구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 등임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 공장 가동에 필요한 마스크팩 제조설비 등임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

본건 기계기구 기호(1)은 현장조사시 소재불명상태이며, 기계기구 기호(2)~(18)은 기호(가)건물 내부에 소재하는 것으로 조사되나, 건물 전체 단전 및 지하층 침수로 인해 기계기구배치도상 기계기구의 정확한 위치가 다소 상이할 수 있으며, 단전으로 인해 기계기구의 작동여부를 확인 및 파악이 불가능하여 현 상태를 기준하여 감정평가하였으니, 경매입찰시 주의를 요함.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌동 616-5 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 남동서로362번길 62 (남촌동,에이동) · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 남촌동 616-5 (주)인터코스비동 · 건물
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 남촌동 616-5 토지 및 에이동 건물 · 기타
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 남촌동 616-5 토지 및 에이동 건물 · 기타
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 남촌동 616-5 토지 및 에이동, (주)인터코스 비동 건물 · 기타
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 남촌동616-5 토지 및 에이동, (주)인터코스비동 건물 · 기타
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• 목록 9 · 인천광역시 남동구 남촌동 616-5 ㈜인터코스비동 건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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- 본건 부동산 공장건물은 공장출입문이 폐쇄되어 있음. - 본건 부동산 외부에 제시외 건물 3개(콘테이너 1동

인천광역시 남동구 남촌동 616-5 · 2840.4㎡

인천광역시 남동구 남촌동 616-5

인천광역시 남동구 남촌동 616-5

인천광역시 남동구 남촌동 616-5 토지 및 에이동 건물

인천광역시 남동구 남촌동 616-5 토지 및 에이동 건물

인천광역시 남동구 남촌동 616-5 토지 및 에이동, (주)인터코스 비동 건물

인천광역시 남동구 남촌동616-5 토지 및 에이동, (주)인터코스비동 건물

인천광역시 남동구 남촌동 616-5 ㈜인터코스비동 건물

인천광역시 남동구 남촌동 616-5 ㈜인터코스비동 건물

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 남동구 남촌동 616-5 · 공장용지 2840.4㎡
• 26-04-14 · 인천광역시 남동구 남동서로362번길 62 (남촌동,에이동) · 철근콘크리트조 평(스라브)지붕 3층 공장 지1층 279.18㎡ 1층 2058.92㎡ 2층 1646.87㎡ 3층 1567.51㎡
• 26-04-14 · 인천광역시 남동구 남촌동 616-5 (주)인터코스비동 · 블록구조 기타지붕 단층 쓰레기처리장 12.8㎡
• 26-04-14 · 소재지:인천광역시 남동구 남촌동 616-5 토지 및 에이동 건물 · 등록번호:제2015-97호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 26-04-14 · 소재지:인천광역시 남동구 남촌동 616-5 토지 및 에이동 건물 · 등록번호:제2015-160호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 26-04-14 · 소재지:인천광역시 남동구 남촌동 616-5 토지 및 에이동, (주)인터코스 비동 건물 · 등록번호:제2017-48호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 26-04-14 · 소재지:인천광역시 남동구 남촌동616-5 토지 및 에이동, (주)인터코스비동 건물 · 등록번호:제2017-430호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 26-04-14 · 소재지:인천광역시 남동구 남촌동 616-5 ㈜인터코스비동 건물 · 등록번호:제2016-12호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 26-04-14 · 소재지:인천광역시 남동구 남촌동 616-5 ㈜인터코스비동 건물 · 등록번호:제2016-13호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 657m · 선학중학교 · 중학교
• 730m · 논곡중학교 · 중학교
• 763m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 771m · 선학초등학교 · 초등학교
• 950m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1071m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
• 1079m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 1177m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1273m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1416m · 인천여자고등학교 · 고등학교
• 1446m · 인천중학교 · 중학교
• 1488m · 인천연일학교

버스

• 179m · (주)두남 · 인천e음45
• 192m · 대한솔루션알앤디센터 · 인천e음45
• 211m · 경방신약 · 103, 3-2, 34, 35
• 261m · 평산기공 · 103, 3-2, 34, 35
• 284m · (주)우리김치 · 34, 인천e음45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-28, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-28 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

84억 3440만

매각비용

1억 2651만

배당 가능액

83억 788만

소유자 잔여

26억 788만

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