경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경573950-1
인천광역시 남동구 구월남로327번길 33, 3층 303호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월남로327번길 33, 3층 303호
- 감정가
- 9800만
- 최저가
- 4802만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 37.44㎡ (11.3평) · 토지 21.88㎡ (6.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 424만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4802만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.88㎡ (6.6평)
- 건물면적
- 37.44㎡ (11.3평)
- 토지면적
- 21.88㎡ (6.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 480만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 도로명주소
- 구월남로327번길
건물 · 대지권
- 건물
- 37.44㎡ (11.3평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
- 대지권
- 만수동 921-22 · 21.88㎡ (6.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "문일여자고등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선-만수역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 알루미늄 샷시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 폭 약 8M의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-14 | sd | 2026.04.15 송달간주 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-06 | mg | |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 수취인불명 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.10 폐문부재 |
| 24-11-28 | sd | 2024.11.29 도달 |
| 24-11-28 | sd | 2024.12.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월남로327번길 33, 3층 303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 만수동 921-22 3층 303호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 평OOOO
- 근저당권자
- 심OO (O)
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 남OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 부OO OOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차권자
- 신OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-19 · 인천광역시 남동구 구월남로327번길 33, 3층 303호 · 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 133.69㎡ 2층 133.69㎡ 3층 133.69㎡ 4층 133.69㎡ 지층 124.33㎡ 철근콘크리트조 37.44㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 423m · 문일여자고등학교 · 고등학교
- 682m · 신월초등학교 · 초등학교
- 719m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 821m · 정각중학교 · 중학교
- 842m · 구월초등학교 · 초등학교
- 875m · 인수초등학교 · 초등학교
- 884m · 만수여자중학교 · 중학교
- 915m · 건설기술교육원
- 950m · 정각초등학교 · 초등학교
- 958m · 만수중학교 · 중학교
- 982m · 만수초등학교 · 초등학교
- 984m · 새말초등학교 · 초등학교
버스
- 156m · 은성아파트 · 532, 540
- 187m · 은성프레미오 · 532, 540
- 217m · 한희빌딩 · 532, 540
- 263m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
- 311m · 남동빌라 · 532, 540
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-09-15, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2022-09-15)가 현 소유자 취득일(2020-12-01) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: (2)근저당권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 30,000,000원
소멸 권리 7건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-09-15 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-07-07 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-07-23 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-12-20 | 소유권이전 | 고○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-05-31 | 소유권이전 | 박○○ | 8300만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 12-02-27 | 소유권이전 | 황○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 15-10-23 | 소유권이전 | 김○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 15-11-30 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 20-12-01 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-09-15 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 4억 6000만 | 말소기준 |
| 갑9 | 22-11-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 23-11-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7-1 | 24-01-18 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 24-01-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-11-22 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 93-07-07 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-09-07 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 06-09-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 4536만 | 말소 |
| 을4 | 12-02-27 | 근저당권설정 | 관교문학동새마을금고 | 5640만 | 말소 |
| 을5 | 12-02-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-11-30 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-11-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2400만 | 말소 |
| 을8 | 20-10-27 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-01-05 | (2)근저당권설정 | 심○○ | 3000만 | 인수 |
| 을10 | 23-01-26 | 주택임차권 | 신○○ | 1억 | 소멸 |
| 을9-1 | 23-08-07 | 9번(1)근저당권이전 | 심○○ | — | 소멸 |
| 을11 | 24-01-18 | 근저당권설정 | 심○○ | 1억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4802만
- 매각비용
- 72만
- 배당 가능액
- 4729만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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