경매 · 아파트
인천지법 2024타경574052-1
인천광역시 남동구 선수촌로 8, 808동 28층2803호 (구월동,아시아드선수촌8단지)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 선수촌로 8, 808동 28층2803호 (구월동,아시아드선수촌8단지)
- 감정가
- 5억 700만
- 최저가
- 3억 5490만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.89㎡ (25.7평) · 토지 51.75㎡ (15.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5490만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.75㎡ (15.7평)
- 건물면적
- 84.89㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 51.75㎡ (15.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3549만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 9680만
- 담당계
- 26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 선수촌로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 구월동 1554 · 51.75㎡ (15.7평)
- 호
- 29층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천만월초등학교" 남측 인근에 위치하고 부근은 아파트단지,근린생활시설,공원 등이 소재하고 있는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2015년 6월 2일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건중 제28층 제2803호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용되고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(구월 공공주택),중로1류(폭 20m-25m) (2020-07-13)(접합),특수도로(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2015-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-10 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.11 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-10-19 | sd | 2025.10.23 폐문부재 |
| 25-09-13 | sd | 2025.09.16 이사불명 |
| 25-08-16 | sd | 2025.08.21 도달 |
| 25-08-16 | sd | 2025.08.19 이사불명 |
| 25-06-24 | sd | 2025.07.02 이사불명 |
| 24-11-27 | sd | 2024.12.04 폐문부재 |
| 24-11-27 | sd | 2024.12.02 수취인불명 |
| 24-11-27 | sd | 2024.11.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 선수촌로 8, 808동 28층2803호 (구월동,아시아드선수촌8단지) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 김OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)
- 채무자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-26 · 인천광역시 남동구 선수촌로 8, 808동 28층2803호 (구월동,아시아드선수촌8단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 283.54 ㎡ 2층 266.14 ㎡ 3층 450.84 ㎡ 4층 450.84 ㎡ 5층 450.84 ㎡ 6층 450.84 ㎡ 7층 450.84 ㎡ 8층 450.84 ㎡ 9층 450.84 ㎡ 10층 450.84 ㎡ 11층 450.84 ㎡ 12층 450.84 ㎡ 13층 450.84 ㎡ 14층 450.84 ㎡ 15층 450.84 ㎡ 16층 450.84 ㎡ 17층 450.84 ㎡ 18층 450.84 ㎡ 19층 450.84 ㎡ 20층 450.84 ㎡ 21층 450.84 ㎡ 22층 450.84 ㎡ 23층 450.84 ㎡ 24층 450.84 ㎡ 25층 450.84 ㎡ 26층 450.84 ㎡ 27층 450.84 ㎡ 28층 450.84 ㎡ 29층 450.84 ㎡ 지1층 151.62 ㎡ 철근콘크리트구조 84.89 ㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 155m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
- 761m · 성리중학교 · 중학교
- 803m · 성리초등학교 · 초등학교
- 1036m · 신월초등학교 · 초등학교
- 1240m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
- 1260m · 구월초등학교 · 초등학교
- 1473m · 구월여자중학교 · 중학교
버스
- 102m · 구월아시아드8단지 · 20, 5, M6439
- 114m · 구월아시아드8단지 · 33, 514-1
- 124m · 선수촌사거리 · 20, 5, 790, 790B
- 137m · 구월아시아드7단지 · 20, 5, M6439
- 154m · 선수촌사거리 · 20, 5, 790, 790A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-12, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-12 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-06-09 | 소유권보존 | 인천도시공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-10-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 18-04-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-11-21 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-10-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 4840만 | 말소기준 |
| 을2 | 18-10-08 | 근저당권설정 | 웰컴저축은행주식회사 | 2억 | 말소 |
| 을3 | 19-02-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-04-19 | 근저당권설정 | 주식회사태지대부금융 | 1억 400만 | 말소 |
| 을4-1 | 19-04-19 | 4번근저당권부근질 권 | 1억 400만 | 말소 | |
| 을5 | 19-04-22 | 근저당권설정 | 주식회사태지대부금융 | 7800만 | 말소 |
| 을5-1 | 19-04-22 | 5번근저당권부질권 | 7800만 | 말소 | |
| 을6 | 20-02-20 | 4-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을7 | 20-02-20 | 5-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 20-02-20 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-02-20 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을10 | 20-08-07 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 2억 4240만 | 말소 |
| 을11 | 20-08-11 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 3억 4920만 | 말소 |
| 을13 | 21-05-24 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-08-26 | 근저당권설정 | 유미캐피탈대부주식회사 | 4350만 | 말소 |
| 을15 | 21-11-11 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 21-11-12 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 4억 1040만 | 말소 |
| 을17 | 21-11-15 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 22-05-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 22-05-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 22-05-04 | 1번근저당권변경 | 1억 8920만 | 소멸 | |
| 을18 | 22-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 4억 9680만 | 소멸 |
| 을19 | 22-05-12 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 5490만
- 매각비용
- 532만
- 배당 가능액
- 3억 4957만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
- 491건 모두 보기