인천지법 2024타경574298-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-20 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 990만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.65㎡ (2.3평)

건물면적

46.92㎡ (14.2평)

토지면적

7.65㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

1099만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5600만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

46.92㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 249-6 · 7.65㎡ (2.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 지하철 "간석오거리역(인천1호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등이 혼재되어 있는 지역으로, 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 지하철 "간석오거리역(인천1호선)"과 노선버스 정류장등이 소재하여 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상14층 건내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2015.11.06) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 광대로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의 :남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역 기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도 안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 경인로 619, 4층401호 (간석동,이츠아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 세대출입문에 관리

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

종OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

배당요구권자

케OOOOO OOOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OO OOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

종OOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

임차권자

오OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 인천광역시 남동구 경인로 619, 4층401호 (간석동,이츠아파트) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 공동주택 1층 102.99㎡ 2층 368.147㎡ 3층 368.147㎡ 4층 368.147㎡ 5층 368.147㎡ 6층 368.147㎡ 7층 368.147㎡ 8층 368.147㎡ 9층 368.147㎡ 10층 368.147㎡ 11층 368.147㎡ 12층 368.147㎡ 13층 368.147㎡ 14층 368.147㎡ 지1층 71.55㎡ 옥탑1층 42.26㎡ 옥탑2층 42.26㎡ 철근콘크리트구조 46.92㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 392m · 약산초등학교 · 초등학교
• 453m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 494m · 간석여자중학교 · 중학교
• 572m · 인천주원초등학교
• 654m · 동암초등학교 · 초등학교
• 714m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 767m · 인제고등학교 · 고등학교
• 805m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 884m · 성산효대학원대학교
• 893m · 석정초등학교 · 초등학교
• 921m · 동암중학교 · 중학교

버스

• 140m · 석천시장 · 15
• 145m · 인천교통공사 · 1400인천
• 166m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 174m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82
• 174m · 간석오거리 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-16, 박현철)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-16 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 990만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 825만

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