인천지법 2024타경574465-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-20 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1613만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.67㎡ (2.3평)

건물면적

47.29㎡ (14.3평)

토지면적

7.67㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

1161만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로192번길

건물 · 대지권

건물

47.29㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1129-8 · 7.67㎡ (2.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역(인천1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 업무시설, 근린생활시설, 관공서, 병원 등이 혼재된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선 "예술회관역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건내 제9층 제903호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무),중로2류(폭15m-20m)(접합)가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과032-453-2343))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(문의:인천동부교육지원청평생교육건강과460-6086)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로192번길 35, 9층903호 (구월동,구월룩소르주상복합아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

유OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-30 · 인천광역시 남동구 예술로192번길 35, 9층903호 (구월동,구월룩소르주상복합아파트) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 업무시설 및 공동주택 지1층 698.645㎡ 1층 330.105㎡ 2층 570.685㎡ 3층 556.915㎡ 4층 556.915㎡ 5층 556.915㎡ 6층 556.915㎡ 7층 556.915㎡ 8층 556.915㎡ 9층 556.915㎡ 10층 556.915㎡ 11층 556.915㎡ 12층 556.915㎡ 13층 556.915㎡ 14층 556.915㎡ 15층 556.915㎡ 옥탑1층 47.42㎡ 철근콘크리트구조 47.2874㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 299m · 구월여자중학교 · 중학교
• 575m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 658m · 구월중학교 · 중학교
• 673m · 동인천중학교 · 중학교
• 698m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 762m · 석천초등학교 · 초등학교
• 821m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 859m · 성리초등학교 · 초등학교
• 910m · 성리중학교 · 중학교
• 1031m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1071m · 남인천여자중학교 · 중학교

버스

• 137m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 180m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 278m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 300m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 306m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-20, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 115,611,950원 (낙찰가 116,130,000원 기준 · 배당 114,388,050원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-20 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1613만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1438만

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