인천지법 2024타경574571-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 25-02-14 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 4차 매각기일 · 최저가 3704만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.75㎡ (7.2평)

건물면적

50.07㎡ (15.1평)

토지면적

23.75㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

370만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 689만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

문화서로49번길

건물 · 대지권

건물

50.07㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 1121-16 · 23.75㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월서초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

‘다세대주택’으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평판한 세장형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구월동 1121-16 :준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 문화서로49번길 6, 5층502호 (구월동,대성아트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 건물공동출입구에 `대성아트빌3동(구월동1121-16)`표지가 부

인천광역시 남동구 구월동 1121-16 5층502호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

남OO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 남동구 문화서로49번길 6, 5층502호 (구월동,대성아트빌) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 공동주택 1층 11.18㎡ 2층 151.38㎡ 3층 151.38㎡ 4층 151.38㎡ 5층 151.38㎡ 철근콘크리트조 50.07㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 489m · 관교초등학교 · 초등학교
• 519m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 537m · 동인천중학교 · 중학교
• 615m · 인천고등학교 · 고등학교
• 658m · 구월여자중학교 · 중학교
• 665m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 681m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 732m · 관교중학교 · 중학교
• 800m · 관교여자중학교 · 중학교
• 813m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 926m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 223m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 237m · 구월동우체국 · 21, 45
• 242m · 구월우체국 · 21, 45
• 314m · 올림픽공원 · 534, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-27

배당

입찰가 (최저가)

3704만

매각비용

55만

배당 가능액

3648만

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