경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경574588-1
인천광역시 남동구 용천로 20-1, 씨동 지층1호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 용천로 20-1, 씨동 지층1호
- 감정가
- 8800만
- 최저가
- 3018만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 47.24㎡ (14.3평) · 토지 32.86㎡ (9.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 211만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3018만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.86㎡ (9.9평)
- 건물면적
- 47.24㎡ (14.3평)
- 토지면적
- 32.86㎡ (9.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 301만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8739만
- 도로명주소
- 용천로
건물 · 대지권
- 건물
- 47.24㎡ (14.3평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 1225-35 · 32.86㎡ (9.9평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 씨동 지층 1호로서, (사용승인: 1990.06.05) 외벽: 벽돌노출쌓기 마감. 창호: 알루미늄샷시 및 목재창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비가 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지로서 조사일 현재 다세대주택 건물부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-19 | sd | |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 24-12-10 | sd | 2024.12.12 도달 |
| 24-11-28 | sd | 2024.12.05 폐문부재 |
| 24-11-28 | sd | 2024.11.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로 20-1, 씨동 지층1호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 구월동 1225-35 씨동 지층1호
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 의OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 임차권자
- 주OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-20 · 인천광역시 남동구 용천로 20-1, 씨동 지층1호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 57.90㎡ 2층 57.90㎡ 지층 57.90㎡ 벽돌조 47.24㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 208m · 구월초등학교 · 초등학교
- 505m · 정각초등학교 · 초등학교
- 535m · 정각중학교 · 중학교
- 638m · 구월중학교 · 중학교
- 721m · 석천초등학교 · 초등학교
- 727m · 인천상아초등학교 · 초등학교
- 734m · 성리초등학교 · 초등학교
- 833m · 성리중학교 · 중학교
- 861m · 간석초등학교 · 초등학교
- 902m · 신월초등학교 · 초등학교
- 929m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
- 1042m · 구월여자중학교 · 중학교
버스
- 144m · 학생안전체험관 · 532, 540
- 173m · 롯데캐슬후문 · 532, 540
- 263m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6-1
- 263m · 구월초등학교 · 532, 540
- 265m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-22, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 55,268,760원 (낙찰가 30,184,000원 기준 · 배당 29,731,240원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-22 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑10-3 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-07-02 | 소유권이전 | 선○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-04-07 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-05-16 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 05-10-06 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 05-10-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-11-02 | 가압류 | 인천수산업협동조합 | 423만 | 말소 |
| 갑6 | 07-06-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 07-08-28 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-10-18 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-10-22 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 07-10-31 | 소유권이전 | 김○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 08-09-12 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10-2 | 21-04-26 | 10번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 21-04-26 | 소유권이전 | 한○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 21-07-21 | 11번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 21-07-21 | 소유권이전 | 백○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 24-11-22 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 90-08-11 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1300만 | 말소 |
| 을1-1 | 96-01-15 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-04-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2580만 | 말소 |
| 을3 | 01-04-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-05-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2340만 | 말소 |
| 을2-1 | 05-05-16 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 05-05-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-10-06 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 2000만 | 말소 |
| 을7 | 07-08-17 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5450만 | 말소 |
| 을9 | 07-11-01 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-04-26 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-09-21 | 주택임차권 | 주○○ | 8500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3018만
- 매각비용
- 45만
- 배당 가능액
- 2973만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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