인천지법 2024타경575079-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 339만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.92㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1033만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2482만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독곡로

건물 · 대지권

건물

50.92㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서창동 45

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 지구단위계획구역(서창구획)으로서 학교 및 제반 편익시설 배치 등 주거지로서 주위환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건 내 3층 301호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.11.06) 외 벽 : 타일 및 드라이비트마감 창 호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"단지형다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, 1개 동(다세대주택 11개 호, 주차11대, 용적률 181.61%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 로폭 약 18 m, 남동측 로폭 약 20 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03-08 )((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일금 210,000,000원 임차보증금 등기되어 있으며 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 독곡로 45, 3층301호 (서창동,제이클래스3) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-16 · 인천광역시 남동구 독곡로 45, 3층301호 (서창동,제이클래스3) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 다세대주택(단지형다세대주택) 1층 15.04㎡ 2층 175.37㎡ 3층 175.37㎡ 4층 157.76㎡ 5층 136.05㎡ 철근콘크리트구조 50.92㎡

주변

학군

• 145m · 서창중학교 · 중학교
• 148m · 서창초등학교 · 초등학교
• 716m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1150m · 남동중학교 · 중학교
• 1248m · 담방초등학교 · 초등학교
• 1269m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 1481m · 만수고등학교 · 고등학교

버스

• 20m · 임광그대가.서창자이아파트 · 1302인천
• 48m · 인천서창중학교 · 21, 38, 535, 62
• 75m · 인천서창중학교 · 21, 38, 532, 535, 62
• 120m · 장수.서창동행정복지센터 · 1302, 14-1, 21, 38, 535, 62
• 158m · 태평1차아파트 · 1302인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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