인천지법 2024타경575130-1 써니하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-02-18 · 배당요구종기
4. 26-03-20 · 4차 매각기일 · 최저가 7031만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.85㎡ (11.4평)

건물면적

99.72㎡ (30.2평)

토지면적

37.85㎡ (11.4평)

제시외면적

31.00

보증금

703만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1244만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

성리로27번길

건물 · 대지권

건물

써니하우스 · 99.72㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 1183-13 · 37.85㎡ (11.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천성리초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 "남동대로" 로변 등에 버스정류장이 소재하고, 북서측 근거리에 인천도시철도1호선 "예술회관역"이 위치하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 미장스톤 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2010년 8월 24일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재경보기설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 4미터 정도의 포장도로(성리로27번길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 북측 부분에 부합물(샷시조 판넬지붕, 보일러실 및 다용도실, 약 10㎡)이 소재하나 전유부분과 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 본건 다세대주택에 포함하여 감정평가 하였으니 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. 다. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 200,000,000원) 등기가 등재되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 성리로27번길 17, 5층 501호 (구월동,써니하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 구월동 1183-13 5층 501호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

오OO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 인천광역시 남동구 성리로27번길 17, 5층 501호 (구월동,써니하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.66㎡ 2층 164.16㎡ 3층 164.16㎡ 4층 164.16㎡ 5층 155.67㎡ 철근콘크리트조 68.72㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 성리중학교 · 중학교
• 194m · 성리초등학교 · 초등학교
• 557m · 구월여자중학교 · 중학교
• 788m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 899m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 1058m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1093m · 구월중학교 · 중학교
• 1096m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1189m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1226m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1233m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1313m · 관교초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 성리중학교 · 순환51
• 114m · 성리초등학교 · 103, 11, 111-2, 1300, 22, 303, 304, 33, 36, 534, 537, 6, 800, 801, 82
• 131m · 성리초등학교 · 103, 11, 111-2, 1300, 22, 303, 304, 36, 537, 566, 6-1, 800, 801, 82
• 231m · 팬더아파트 · 순환51
• 263m · 길병원사거리 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 33, 36, 537, 566, 6-1, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-03-21, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2022-03-21)가 현 소유자 취득일(2021-09-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-03-21 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

7031만

매각비용

105만

배당 가능액

6926만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다