인천지법 2024타경575178-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-02-13 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.63㎡ (7.8평)

건물면적

84.74㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1336만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

앵고개로847번길

건물 · 대지권

건물

84.74㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

논현동 743-2 · 25.63㎡ (7.8평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재, "인천논현역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(인천논현역)이소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 제4층 제404호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽: 도배벽지 및 일부 타일 마감등. 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 각각 노폭 약15m 내외, 남측으로 노폭 약12m 내외의 포장도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(20 13-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 앵고개로847번길 72, 4층404호 (논현동,논현시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 논현동 743-2 4층404호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 남동구 앵고개로847번길 72, 4층404호 (논현동,논현시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 오피스텔 및 근린생활시설 1층 1504.92㎡ 2층 1590.19㎡ 3층 1590.19㎡ 4층 1397.63㎡ 5층 1397.63㎡ 6층 1397.63㎡ 7층 1397.63㎡ 8층 1343.86㎡ 옥탑1층 93.6㎡ 옥탑2층 39㎡ 지하1층 2491.42㎡ 지하2층 438.5㎡ 철근콘크리트구조 84.74㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 418m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 440m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 606m · 논현고등학교 · 고등학교
• 608m · 원동초등학교 · 초등학교
• 617m · 동방초등학교 · 초등학교
• 618m · 원동초등학교 · 초등학교
• 702m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 726m · 동방중학교 · 중학교
• 739m · 고잔중학교 · 중학교
• 768m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 790m · 인천한누리학교
• 904m · 논현초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 인천논현역앞 · 16-1, 38, 537, 6, 인천e음53
• 124m · 청능로사거리 · 1301인천, 1302인천, M6410안산
• 138m · 인천논현역앞 · 16-1, 38, 537, 6-1, 인천e음53
• 145m · 청능로사거리 · 1301인천, 1302인천, M6410안산
• 200m · 논현고잔동행정복지센터 · 1301, 1302, 16-1, 303-1, 38, 537, 6, 인천e음53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만

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