인천지법 2024타경575321-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-02-20 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 4차 매각기일 · 최저가 8300만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.12㎡ (4.3평)

건물면적

64.09㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

830만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로176번길

건물 · 대지권

건물

64.09㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 49-14 · 14.12㎡ (4.3평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철 "간석오거리역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 제2층 제204호로서, - 외벽 : 드라이비트 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서, 현황 "오피스텔 및 공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 세로의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로176번길 5, 2층204호 (간석동,리젠시아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 49-22 2층204호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 인천광역시 남동구 용천로176번길 5, 2층204호 (간석동,리젠시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 오피스텔 및 공동주택 지1층 300.17㎡ 1층 67.2㎡ 2층 529.83㎡ 3층 529.83㎡ 4층 529.83㎡ 5층 529.83㎡ 6층 529.83㎡ 7층 477.56㎡ 8층 477.56㎡ 9층 373.69㎡ 10층 344.88㎡ 옥탑2층 21.5㎡(연면적제외) 옥탑1층 21.5㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 64.09㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 423m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 441m · 약산초등학교 · 초등학교
• 449m · 간석여자중학교 · 중학교
• 459m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 463m · 인제고등학교 · 고등학교
• 486m · 상인천중학교 · 중학교
• 509m · 상인천중학교 · 중학교
• 763m · 간석초등학교 · 초등학교
• 798m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 800m · 인동초등학교 · 초등학교
• 911m · 동암초등학교 · 초등학교
• 927m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 229m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 241m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 295m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 303m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-24, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-24)가 현 소유자 취득일(2021-08-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8300만

매각비용

124만

배당 가능액

8176만

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