경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경575963-1
인천광역시 남동구 서판로68번길 7-11, 1층103호 (만수동,태양점보빌라트)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 서판로68번길 7-11, 1층103호 (만수동,태양점보빌라트)
- 감정가
- 9590만
- 최저가
- 2302만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 38.86㎡ (11.8평) · 토지 1.00㎡ (0.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 196만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 5차 매각기일 · 최저가 2302만 (24%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.81㎡ (5.7평)
- 건물면적
- 38.86㎡ (11.8평)
- 토지면적
- 1.00㎡ (0.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 230만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1737만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 서판로68번길
건물 · 대지권
- 건물
- 38.86㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 만수동 111-34 · 18.81㎡ (5.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 소형 차량 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 편익은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제1층 제103호로서, (사용승인일: 1996.08.28) 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호: 섀시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택 1세대(방3, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지에 조성된 사다리형 평지로서, 1동(다세대주택 16호, 주차0대, 용적률 218.99%) 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 지적상 맹지이나, 현황 남측으로 세로(불)에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당 사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 주택임차권 설정되어 있으나 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-07 | sd | 2025.04.09 도달 |
| 24-12-06 | sd | 2024.12.09 송달간주 |
| 24-11-27 | sd | 2024.11.27 도달 |
| 24-11-27 | sd | 2024.12.02 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 서판로68번길 7-11, 1층103호 (만수동,태양점보빌라트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 교부권자
- 고OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 고OOOO
- 압류권자
- 남OO(OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-30 · 인천광역시 남동구 서판로68번길 7-11, 1층103호 (만수동,태양점보빌라트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 태양점보빌라트 1층 163.98㎡ 2층 165.06㎡ 3층 165.06㎡ 4층 165.06㎡ 철근콘크리트조 38.86㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 73m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 446m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 461m · 인동초등학교 · 초등학교
- 612m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
- 662m · 만수여자중학교 · 중학교
- 676m · 새말초등학교 · 초등학교
- 750m · 동인천고등학교 · 고등학교
- 952m · 상인천중학교 · 중학교
- 973m · 상인천중학교 · 중학교
- 1007m · 만수북중학교 · 중학교
- 1091m · 미추홀 학교
- 1107m · 조동초등학교 · 초등학교
버스
- 138m · 540번종점 · 540
- 192m · 만월종합사회복지관 · 540
- 198m · 성문교회 · 540
- 294m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
- 305m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-01-20, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-01-20
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑14-1 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-04-08 | 소유권이전 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-07-19 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 00-04-11 | 2번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 00-04-11 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 01-02-06 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 04-12-06 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 619만 | 말소 |
| 갑7 | 05-03-04 | 소유권이전 | 지분 13분의 3 신공례 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 05-06-27 | 7번이민수지분압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-07-04 | 7번신공례지분압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 05-08-16 | 임의경매개시결정 | 미래에셋생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑11 | 06-01-09 | 7번이미경지분압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 06-08-11 | 6번가압류, 8번압류, 9번압류, 10번임의경매개시결 정, 11번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 06-08-11 | 공유자전원지분전부 이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 06-08-17 | 소유권이전 | 박○○ | 1600만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 12-05-03 | 소유권이전 | 이○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 22-01-05 | 소유권이전 | 송○○ | 1억 1200만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 23-01-20 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑18 | 23-11-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 24-11-25 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-09-21 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 96-09-21 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을1-1 | 97-04-12 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 97-04-14 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 97-04-23 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 1690만 | 말소 |
| 을4 | 97-04-23 | 근저당권설정 | 이○○ | 800만 | 말소 |
| 을5 | 00-04-11 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 00-04-11 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1690만 | 말소 |
| 을6-1 | 01-02-15 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 03-01-17 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 2340만 | 말소 |
| 을6-2 | 03-01-25 | 6번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을8 | 03-01-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 06-08-11 | 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 12-05-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5472만 | 말소 |
| 을11 | 21-12-15 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-01-19 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 1200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2302만
- 매각비용
- 34만
- 배당 가능액
- 2268만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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