인천지법 2024타경576416-1 엠타워-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-02-20 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 5차 매각기일 · 최저가 2263만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.04㎡ (1.2평)

건물면적

13.68㎡ (4.1평)

토지면적

4.04㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

226만 (최저가의 10%)

청구금액

6400만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로174번길

건물 · 대지권

건물

엠타워-2 · 13.68㎡ (4.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1125-3 · 4.04㎡ (1.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 업 무용·상업용 부동산, 공동주택 및 공원 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(예술회관역)이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 중 7층 705호로서, 외벽: 화강석 붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"도시형생활주택(원룸형아파트)" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 발신기, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지를 도시형생활주택 등의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 에 해당합니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로174번길 34, 7층705호 (구월동,엠타워-2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 구월동 1125-3 7층705호

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 남동구 예술로174번길 34, 7층705호 (구월동,엠타워-2) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 도시형생활주택(원룸형아파트) 1층 계단실 21.39 ㎡ 2층 사무소 177.22 ㎡ 3층 사무소 177.22 ㎡ 4층 도시형생활주택-7세대 145.25 ㎡ 5층 도시형생활주택-7세대 145.25 ㎡ 6층 도시형생활주택-7세대 145.25 ㎡ 7층 도시형생활주택-7세대 145.25 ㎡ 8층 도시형생활주택-5세대 114.29 ㎡ 9층 도시형생활주택-5세대 114.29 ㎡ 10층 도시형생활주택-3세대 98.37 ㎡ 철근콘크리트구조 13.68 ㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 85m · 구월여자중학교 · 중학교
• 396m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 731m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 745m · 성리초등학교 · 초등학교
• 746m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 776m · 성리중학교 · 중학교
• 783m · 동인천중학교 · 중학교
• 833m · 구월중학교 · 중학교
• 922m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 948m · 석천초등학교 · 초등학교
• 962m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1036m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 39m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 80m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 173m · 예술회관역(4번출구) · 21, 42, 566, 790, 790B, 순환56
• 219m · 예술회관역 · 21, 42, 790, 790A, 순환56
• 289m · 올림픽공원 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

2263만

매각비용

33만

배당 가능액

2229만

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