인천지법 2024타경576652-1 렉스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-26 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 4차 매각기일 · 최저가 9604만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.24㎡ (2.2평)

건물면적

40.04㎡ (12.1평)

토지면적

7.24㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9145만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석촌로46번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 렉스타워 · 40.04㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 167-2 · 7.24㎡ (2.2평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석2동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 "간석오거리역" 및 버스정류장 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 14층 1402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m 내외, 남측으로 노폭 약 13m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 석촌로46번길 46, 14층 1402호 (간석동,렉스타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 상가건물임

인천광역시 남동구 간석동 167-2 14층 1402호

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

광OO OOOO

임차권자

김OO

임차인

권OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 남동구 석촌로46번길 46, 14층 1402호 (간석동,렉스타워) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상15층 공동주택 및 업무시설 지층 179.28㎡ 1층 313.75㎡ 2층 523.92㎡ 3층 523.92㎡ 4층 523.92㎡ 5층 523.92㎡ 6층 523.92㎡ 7층 458.4㎡ 8층 458.4㎡ 9층 458.4㎡ 10층 458.4㎡ 11층 458.4㎡ 12층 458.4㎡ 13층 458.4㎡ 14층 458.4㎡ 15층 458.4㎡ 철근콘크리트조 40.04㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 인제고등학교 · 고등학교
• 406m · 약산초등학교 · 초등학교
• 415m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 461m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 491m · 간석여자중학교 · 중학교
• 562m · 상인천중학교 · 중학교
• 564m · 상인천중학교 · 중학교
• 606m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 698m · 간석초등학교 · 초등학교
• 720m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 867m · 석천초등학교 · 초등학교
• 890m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 164m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 197m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 214m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 260m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 264m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-10-06, 케이비캐피탈주식회사)

→ 가압류(2021-10-06)가 현 소유자 취득일(2021-07-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-10-06 · 케이비캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9604만

매각비용

144만

배당 가능액

9459만

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