인천지법 2024타경577105-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 4차 매각기일 · 최저가 5076만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.04㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

507만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4913만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장아산로206번길

건물 · 대지권

건물

43.04㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서창동 206

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창중학교" 동측 인근에 위치하며 부근 일대는 공원, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물 주변까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2008-5-23) 외벽: 복합판넬 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기, 위생·급배수·급탕설비, 난방, 소화 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 9미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 장아산로206번길 8, 비동 4층402호 (서창동,프라임빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 인천광역시 남동구 장아산로206번길 8, 비동 4층402호 (서창동,프라임빌) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 다세대주택 1층 10.14㎡ 2층 144.13㎡ 3층 133.98㎡ 4층 120.4㎡ 5층 106.82㎡ 옥탑 12.48㎡ 철근콘크리트구조 43.04㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 서창중학교 · 중학교
• 307m · 서창초등학교 · 초등학교
• 677m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1181m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 1396m · 남동중학교 · 중학교
• 1491m · 담방초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 태평2차아파트 · 1302인천
• 112m · 태평2차아파트 · 1302인천
• 114m · 청광플러스원아파트 · 21, 38, 47, 532, 535
• 172m · 청광플러스원아파트 · 14-1, 21, 38, 47, 532, 535
• 186m · 인천서창중학교 · 21, 38, 532, 535, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-18

배당

입찰가 (최저가)

5076만

매각비용

76만

배당 가능액

5000만

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