인천지법 2024타경577259-1 에코메트로7블록한화꿈에그린아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-02-20 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8850만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.26㎡ (17.3평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

57.26㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

3885만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

에코중앙로

건물 · 대지권

건물

에코메트로7블록한화꿈에그린아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

논현동 757-1 · 57.26㎡ (17.3평)

호

27층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재"고잔초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 27층 건물 내 21층 2102호로서, (사용승인일자 : 2010.12.24.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창호: 하이섀시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 승강기설비(17인승),개별난방설비, 소화전설비 등이 갖추어져있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지 내 도로를 통하여 외곽 북동측, 남동측으로 노폭 약 25미터 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(소래논현) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 에코중앙로 163, 703동 21층2102호 (논현동,에코메트로7블록한화꿈에그린아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 논현동 757-1 703동 21층2102호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO (O)

전세권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 남동구 에코중앙로 163, 703동 21층2102호 (논현동,에코메트로7블록한화꿈에그린아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택 1층141.339㎡ 2층450.215㎡ 3층450.215㎡ 4층450.215㎡ 5층450.215㎡ 6층450.215㎡ 7층450.215㎡ 8층450.215㎡ 9층450.215㎡ 10층450.215㎡ 11층450.215㎡ 12층450.215㎡ 13층450.215㎡ 14층450.215㎡ 15층450.215㎡ 16층450.215㎡ 17층450.215㎡ 18층450.215㎡ 19층450.215㎡ 20층450.215㎡ 21층450.215㎡ 22층450.215㎡ 23층450.215㎡ 24층450.215㎡ 25층450.215㎡ 26층450.215㎡ 27층450.215㎡ 철근콘크리트구조 84.946㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 381m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 382m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 461m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 497m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
• 506m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 640m · 원동초등학교 · 초등학교
• 645m · 원동초등학교 · 초등학교
• 666m · 고잔중학교 · 중학교
• 903m · 인천사리울 중학교 · 중학교
• 1023m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1099m · 월곶중학교 · 중학교

버스

• 110m · 에코메트로7단지 · 1301, 16-1, 6, M6410, 급행95, 인천e음53
• 124m · 우체국사거리 · 6
• 138m · 에코메트로7단지 · 16-1, 537, 6-1, 급행95
• 157m · 우체국사거리 · 537, 6-1
• 182m · 소래도서관 · 537

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-29, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-29 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8850만

매각비용

582만

배당 가능액

3억 8267만

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