인천지법 2024타경577327-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 25-02-20 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6240만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.33㎡ (8.3평)

건물면적

60.50㎡ (18.3평)

토지면적

27.33㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1624만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3973만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

60.50㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 263 · 27.33㎡ (8.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동소재 주원초등학교 남서측인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 아파트,근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 간석역이 소재하여 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 중 3층 302호로서 외벽:벽돌 및 몰탈위 페인팅등 마감. 창호:알미늄샷시.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의토지를 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 주안로 263, 3층302호 (간석동,해냄스토리아파트2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 383-17 3층302호

부동산표시목록

가압류권자

권OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

인OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO (O)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOOOOOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 남동구 주안로 263, 3층302호 (간석동,해냄스토리아파트2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 근린생활시설 1층 210.19㎡ 2층 140.815㎡ 3층 134.875㎡ 4층 134.875㎡ 5층 134.875㎡ 6층 134.875㎡ 7층 134.875㎡ 8층 134.875㎡ 9층 134.875㎡ 10층 134.875㎡ 11층 134.875㎡ 12층 134.875㎡ 13층 134.875㎡ 14층 134.875㎡ 15층 134.875㎡ 지1층 739.21㎡ 지2층 125.85㎡ 옥탑1층 14.3㎡(연면적제외) 옥탑2층 19.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 60.5㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 인천주원초등학교
• 384m · 경원초등학교 · 초등학교
• 421m · 성산효대학원대학교
• 502m · 석정초등학교 · 초등학교
• 625m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 641m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 707m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 720m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 812m · 석정중학교 · 중학교
• 900m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 994m · 동인천중학교 · 중학교
• 1045m · 인천약산초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 수림공원 · 82
• 89m · 수림공원 · 82
• 120m · 남동새마을금고 · 15, 2
• 176m · 남동새마을금고 · 15, 2
• 209m · 주원고개 · 15, 2, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-05-11, 권순근)

→ 가압류(2021-05-11)가 현 소유자 취득일(2020-12-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-05-11 · 권○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6240만

매각비용

243만

배당 가능액

1억 5996만

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