인천지법 2024타경577440-1 아라트라움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-06-12 · 5차 매각기일 · 최저가 7511만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.67㎡ (3.2평)

건물면적

53.78㎡ (16.3평)

토지면적

10.67㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

751만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8071만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

논현역로

건물 · 대지권

건물

아라트라움 · 53.78㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

논현동 631-4 · 10.67㎡ (3.2평)

호

15층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "동방초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변으로 근린생활시설, 대규모아파트 단지, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 수도권지하철 수인분당선 "인천 논현역"이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 용이한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층/지상15층 건물 내 제15층 제1505호로서 (사용승인일:2017.01.24.), 외벽: 인조석붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적이 위생 및 급배수설비, 방범용cctv, 승강기, 지하주차장시설, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 18미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구 역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현역로 6, 15층1505호 (논현동,아라트라움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 논현동 631-4 15층1505호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

연OOOO

압류권자

평OO OOOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

박OO

임차권자

신OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-12 · 인천광역시 남동구 논현역로 6, 15층1505호 (논현동,아라트라움) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 업무시설 지3층 468.54㎡ 지2층 593.91㎡ 지1층 593.91㎡ 1층 342.33㎡ 2층 417.77㎡ 3층 417.77㎡ 4층 417.77㎡ 5층 417.77㎡ 6층 417.77㎡ 7층 417.77㎡ 8층 417.77㎡ 9층 417.77㎡ 10층 417.77㎡ 11층 417.77㎡ 12층 417.77㎡ 13층 417.77㎡ 14층 419.75㎡ 15층 419.75㎡ 옥탑1층 61.87㎡ 철근콘크리트구조 53.78㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 동방초등학교 · 초등학교
• 372m · 동방중학교 · 중학교
• 460m · 인천한누리학교
• 581m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 603m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 629m · 논현고등학교 · 고등학교
• 666m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 974m · 원동초등학교 · 초등학교
• 984m · 원동초등학교 · 초등학교
• 988m · 논현초등학교 · 초등학교
• 1108m · 고잔중학교 · 중학교
• 1122m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 230m · 청능로사거리 · 1301인천, 1302인천, M6410안산
• 242m · 논현6단지어진마을한화꿈에그린A정문 · 103-1, 20, 38, 순환52, 인천e음53
• 250m · 청능로사거리 · 1301인천, 1302인천, M6410안산
• 258m · 논현5단지달맞이마을 · 103-1, 20, 38, 순환52, 인천e음53
• 259m · 논현신일해피트리아파트 · 103-1, 20, 38, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-26, 근로복지공단)

→ 가압류(2022-12-26)가 현 소유자 취득일(2020-08-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-26 · 근로복지공단

배당

입찰가 (최저가)

7511만

매각비용

112만

배당 가능액

7399만

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