인천지법 2024타경577730-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-12-02 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 9359만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.82㎡ (12.7평)

건물면적

66.96㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

935만 (최저가의 10%)

청구금액

4881만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

성리로35번길

건물 · 대지권

건물

66.96㎡ (20.3평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

구월동 1187 · 41.82㎡ (12.7평)

호

5층

당사자

채권자

세OOOO OOOO (OOOO OOOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천성리초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 1984.01.11.) 외벽 : 페인트 등 마감 창호 : 새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 주용도는 아파트임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 건부지(아파트 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측, 북측, 남측으로 폭 약 6-8미터 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-28)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강좌 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강좌 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 성리로35번길 20-4, 가동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 구월동 1187 가동 3층303호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

현OOOO OOOO

전세권자

하OOOO OOOO

채권자

세OOOO OOOO (OOOO OOOOO OOOO)

채권자

케OOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 인천광역시 남동구 성리로35번길 20-4, 가동 3층303호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 401.76㎡ 2층 401.76㎡ 3층 401.76㎡ 4층 401.76㎡ 5층 401.76㎡ 지하실 205.47㎡ 옥탑 30.96㎡ 철근콩크리트조 66.96㎡

등기부등본

권리 48건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 성리초등학교 · 초등학교
• 209m · 성리중학교 · 중학교
• 517m · 구월여자중학교 · 중학교
• 808m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 827m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 961m · 구월초등학교 · 초등학교
• 977m · 구월중학교 · 중학교
• 1110m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1187m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1232m · 정각초등학교 · 초등학교
• 1270m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1276m · 승학초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 팬더아파트 · 순환51
• 172m · 길병원사거리 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 33, 36, 537, 566, 6-1, 82
• 178m · 성리중학교 · 순환51
• 201m · 길병원사거리 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 33, 36, 534, 537, 6, 82
• 229m · 성리초등학교 · 103, 11, 111-2, 1300, 22, 303, 304, 33, 36, 534, 537, 6, 800, 801, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-08, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.03.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-03-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-08 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9359만

매각비용

140만

배당 가능액

9218만

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