경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경577884-1
인천광역시 남동구 남촌로122번길 43, 2층201호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 남촌로122번길 43, 2층201호
- 감정가
- 7700만
- 최저가
- 5390만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 39.48㎡ (11.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 451만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5390만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.65㎡ (5.9평)
- 건물면적
- 39.48㎡ (11.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 539만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2645만
- 도로명주소
- 남촌로122번길
건물 · 대지권
- 건물
- 39.48㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 남촌동 347-4 · 19.65㎡ (5.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 인OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재"석남서초등학교"북서측 인근에 위치하며,인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일자 : 1992.03.04.) 외벽 : 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호 및 PVC창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ① 임대관계 미상임. ② 본건 건물 외벽에 인정빌라 b 동으로 표기되어 있으나, 공부상 별도의 동은 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-20 | sd | 2025.09.04 도달 |
| 25-07-26 | sd | 2025.07.31 폐문부재 |
| 25-05-14 | sd | 2025.06.01 폐문부재 |
| 25-04-15 | sd | 2025.04.26 폐문부재 |
| 25-02-20 | mg | |
| 25-02-12 | sd | 2025.03.02 폐문부재 |
| 24-12-26 | sd | 2025.01.08 폐문부재 |
| 24-12-05 | sd | 2024.12.05 도달 |
| 24-12-05 | sd | 2024.12.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌로122번길 43, 2층201호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 서구 염곡로 180-2, 2층202호 (석남동,성원맨션) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
인천광역시 남동구 남촌동 347-4 2층201호
인천광역시 서구 석남동 589-9 2층202호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 차○○ | ||||
| 구○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 임차인
- 구OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 차OO
- 채권자
- 인OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 남동구 남촌로122번길 43, 2층201호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕4층 다세대주택 1층 89.94㎡ 2층 89.94㎡ 3층 89.94㎡ 4층 89.94㎡ 지하층 89.94㎡ 철근콘크리트조 39.48㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 377m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
- 994m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
- 1347m · 도림고등학교 · 고등학교
- 1400m · 성리중학교 · 중학교
- 1483m · 성리초등학교 · 초등학교
버스
- 141m · 남동IC(미정차) · 3001, 9200
- 223m · 남동IC(미정차) · 3001, 9200
- 226m · 남동IC(미정차) · 9200인천
- 232m · 남동IC진입(미경유) · M6751
- 235m · 남촌동입구 · 38, 4, 537
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-31, 인천수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-31 · 인천수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 92-05-23 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-10-25 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-12-09 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 2728만 | 말소 |
| 갑4 | 06-03-13 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-11-23 | 소유권이전 | 박○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 17-11-01 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 18-08-14 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 541만 | 말소 |
| 갑7 | 19-01-03 | 강제경매개시결정(6 번가압류의 본압류로의 이행) | 삼성카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 19-01-08 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사의 업무수탁기관 주식회사 한국스탠다드차타드은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 19-01-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 19-12-31 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 19-12-31 | 6번가압류, 7번강제경매개시결 정, 8번임의경매개시결 정, 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-12-02 | 임의경매개시결정 | 인천수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-02-10 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 3억 8900만 | 소멸 |
| 을1 | 92-05-23 | 근저당권설정 | 인천원예농업협동조합 | 2100만 | 말소 |
| 을2 | 06-07-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2040만 | 말소 |
| 을4 | 11-05-11 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-11-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 3600만 | 말소 |
| 을6 | 17-11-01 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 5208만 | 말소 |
| 을7 | 17-11-02 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-12-31 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-12-31 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 2040만 | 말소기준 |
| 을9-1 | 21-06-07 | 9번근저당권변경 | 1800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5390만
- 매각비용
- 80만
- 배당 가능액
- 5309만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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