경매 · 상가
인천지법 2024타경578030-1 논현동원베네스트타워
인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 104(상가)동 1층103호 (논현동,논현동원베네스트타워)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 104(상가)동 1층103호 (논현동,논현동원베네스트타워)
- 감정가
- 7억 1200만
- 최저가
- 1억 7095만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 63.09㎡ (19.1평) · 토지 9.88㎡ (3.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 896만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7095만 (24%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.88㎡ (3.0평)
- 건물면적
- 63.09㎡ (19.1평)
- 토지면적
- 9.88㎡ (3.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1709만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 8613만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 논현로46번길
건물 · 대지권
- 건물
- 논현동원베네스트타워 · 63.09㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 논현동 642-2 · 개발제한구역 · 9.88㎡ (3.0평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 과OOOOOOO
- 채무자
- 류OO 외 1
- 소유자
- 류OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 25-04-01 | sd | 2025.04.16 도달 |
| 25-03-20 | sd | 2025.03.26 이사불명 |
| 24-12-15 | sd | 2024.12.17 수취인불명 |
| 24-12-06 | sd | 2024.12.06 도달 |
| 24-12-06 | sd | 2024.12.10 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 104(상가)동 1층103호 (논현동,논현동원베네스트타워) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 현재
인천광역시 남동구 논현동 642-2 104(상가)동 1층103호
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 유OO
- 기타
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- 채권자
- 과OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 류OO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역없음 |
매각공고
- 26-06-18 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 104(상가)동 1층103호 (논현동,논현동원베네스트타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 근린생활시설 589.346㎡ 철근콘크리트구조 63.09㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 212m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-13, 과천농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-13 · 과천농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-06-30 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-06-30 | 소유권이전 신탁 | 주식회사하나다올신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 12-01-05 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 12-01-05 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-03-07 | 소유권이전 | 류○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-12-02 | 임의경매개시결정 | 과천농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑6 | 24-12-13 | 임의경매개시결정 | 유○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 12-01-05 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 4억 1799만 | 말소 |
| 을2 | 12-10-02 | 근저당권설정 | 9억 9000만 | 말소 | |
| 을3 | 13-07-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-09-25 | 근저당권설정 | 주식회사소서노 | 5000만 | 말소 |
| 을5 | 18-03-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-03-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-03-15 | 근저당권설정 | 과천농업협동조합 | 5억 3100만 | 말소 |
| 을8 | 19-12-02 | 근저당권설정 | 10억 3985만 | 말소 | |
| 을9 | 19-12-05 | 근저당권설정 | 1억 398만 | 말소 | |
| 을10 | 20-08-25 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-09-08 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-03-13 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-03-13 | 근저당권설정 | 과천농업협동조합 | 5억 5200만 | 말소기준 |
| 을14 | 24-03-13 | 근저당권설정 | 유○○ | 3850만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7095만
- 매각비용
- 256만
- 배당 가능액
- 1억 6838만
- 소유자 잔여
- 1억 2988만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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