인천지법 2024타경578245-1 정다운그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-03-13 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7010만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.84㎡ (11.1평)

건물면적

64.48㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

1701만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6795만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로

건물 · 대지권

건물

정다운그린빌 · 64.48㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서창동 548-10 · 36.84㎡ (11.1평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 4층401호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 2015.09.25)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 25m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 대로3류(폭 25m-30m)(2014 -12-31)(인고2015-115호(15.5.18.) 변경고시)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의 :남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 매소홀로 1133, 1동 4층401호 (서창동,정다운그린빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 서창동 548-10 1동 4층401호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

박OO

압류권자

국OOOOOOO (O)

압류권자

수OO OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 인천광역시 남동구 매소홀로 1133, 1동 4층401호 (서창동,정다운그린빌) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 다세대주택 및 제1.2종근린생활시설 1층 181.47㎡ 2층 307.59㎡ 3층 307.59㎡ 4층 297.5㎡ 5층 295.26㎡ 철근콘크리트구조 64.475㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 342m · 서창초등학교 · 초등학교
• 570m · 서창중학교 · 중학교
• 952m · 남동중학교 · 중학교
• 1064m · 담방초등학교 · 초등학교
• 1079m · 만수고등학교 · 고등학교
• 1100m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1235m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 1440m · 장수초등학교 · 초등학교

버스

• 12m · 정다운그린빌 · 15, 38, 5
• 44m · 임광그대가103동 · 15, 38, 5
• 64m · 태평1차아파트 · 535
• 81m · 태평1차아파트 · 1302, 14-1, 47, 532, 62
• 82m · 태평1차아파트 · 1302, 14-1, 47, 532, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-23, 이순이)

→ 최선순위설정일자(2022.03.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-23 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7010만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6754만

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