인천지법 2024타경578498-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-03 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-03-13 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3671만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.65㎡ (5.6평)

건물면적

74.63㎡ (22.6평)

토지면적

18.65㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1367만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5906만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

염전로411번길

건물 · 대지권

건물

74.63㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 616-36 · 준공업지역 · 18.65㎡ (5.6평)

호

14층

당사자

채권자

성OOOOOOOOOO

채무자

천OO

소유자

교OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 주안동 소재 "주안5동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 14층 건물내 10층1002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (집합건축물대장 사용승인일: 2021.06.17)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 7m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 염전로411번길 21, 헤렌시티101동 10층1002호 (간석동,헤렌시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

충OOO OOO

소유자

교OOOOO OOOO

점유자

양OO

채권자

성OOOOOOOOOO

채무자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 인천광역시 남동구 염전로411번길 21, 헤렌시티101동 10층1002호 (간석동,헤렌시티) · 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 14층 오피스텔(주거용) 지1층 3248.61㎡ 1층 125.95㎡ 1충 80.89㎡ 1층 62.7㎡ 2층 814.81㎡ 3층 814.81㎡ 4층 814.81㎡ 5층 814.81㎡ 6층 814.81㎡ 7층 814.81㎡ 8층 814.81㎡ 9층 814.81㎡ 10층 814.81㎡ 11층 814.81㎡ 12층 814.81㎡ 13층 814.81㎡ 14층 814.81㎡ 철근콘크리트구조 74.63㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 501m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 698m · 석정중학교 · 중학교
• 737m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 789m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 907m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 936m · 석암초등학교 · 초등학교
• 972m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1009m · 성산효대학원대학교
• 1121m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1213m · 상정중학교 · 중학교
• 1322m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1366m · 인천주원초등학교

버스

• 156m · 주안역센트레빌아파트정문 · 510
• 162m · 주안시범공단 · 510
• 177m · 우정아파트 · 510
• 205m · 간석한신더휴아파트맞은편 · 510
• 216m · 주안매매단지 · 510

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-25, 성수2가1동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-25 · 성수2가1동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 3671만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3465만

소유자 잔여

1억 3465만

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