인천지법 2024타경578603-1 태영플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-03 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-06-12 · 4차 매각기일 · 최저가 5899만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.20㎡ (10.3평)

건물면적

61.62㎡ (18.6평)

토지면적

34.20㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

589만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7400만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독곡로

건물 · 대지권

건물

태영플러스 · 61.62㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서창동 566-4 · 34.20㎡ (10.3평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "인천서창중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건중 제에이동 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2014.05.21) 외벽 : 벽돌타일붙임마감 및 미장스톤마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생/급배수 설비, 소화설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북서측으로 노폭 약 15m, 8m 내외의 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 독곡로 55, 에이동 5층501호 (서창동,태영플러스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 서창동 566-4 에이동 5층501호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

동OOOOOOO OOOO

배당요구권자

충OOO OOO

압류권자

충OOO OOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-12 · 인천광역시 남동구 독곡로 55, 에이동 5층501호 (서창동,태영플러스) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 다세대주택 1층 10.14㎡ 2층 139.33㎡ 3층 139.33㎡ 4층 137.67㎡ 5층 133.82㎡ 철근콘크리트구조 61.62㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 79m · 서창중학교 · 중학교
• 178m · 서창초등학교 · 초등학교
• 700m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1239m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 1247m · 남동중학교 · 중학교
• 1344m · 담방초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 인천서창중학교 · 21, 38, 532, 535, 62
• 53m · 인천서창중학교 · 21, 38, 535, 62
• 98m · 임광그대가.서창자이아파트 · 1302인천
• 159m · 태평2차아파트 · 1302, 14-1, 47, 62
• 184m · 태평2차아파트 · 1302인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-30

배당

입찰가 (최저가)

5899만

매각비용

88만

배당 가능액

5811만

소유자 잔여

2975만

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