인천지법 2024타경578641-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-03 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8600만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.58㎡ (6.5평)

건물면적

59.70㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1860만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6052만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

포구로

건물 · 대지권

건물

59.70㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

논현동 549-6 · 21.58㎡ (6.5평)

호

18층

당사자

채권자

권OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천소래초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 및 다세대주택 등 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역 으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 수인분당선 "소래포구역" 및 노선버스정류장 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 / 지상18층 건물 내 제3층 제314호로서 (사용승인일 : 1996.02.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트 1세대(방2, 주방/식당, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현재 "공동주택(아파트) 건부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내로 도로가 외곽 공도와 연계되어 있으며, 본건 남측으로 앵고개로와, 북측, 동측, 서측으로 포구로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2018-12-21)(대2-74호선)(접합), 대로3류(폭 25m- 30m)(대3-76호선)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의 :남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문 의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 포구로 64-6, 101동 3층314호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 논현동 549 101동 3층314호

부동산표시목록

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

임차권자

권OO

임차인

권OO

임차인

서OOOOO OOOO (OOO O OOO)

임차인

중OOOOO (OOOOOOO)

채권자

권OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 인천광역시 남동구 포구로 64-6, 101동 3층314호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 아파트 제101동 지하1층 88.20㎡ 1층 1218.58㎡ 2층 1218.58㎡ 3층 1218.58㎡ 4층 1218.58㎡ 5층 1218.58㎡ 6층 1218.58㎡ 7층 1218.58㎡ 8층 1218.58㎡ 9층 1218.58㎡ 10층 1218.58㎡ 11층 1218.58㎡ 12층 1218.58㎡ 13층 1218.58㎡ 14층 1218.58㎡ 15층 1218.58㎡ 16층 1218.58㎡ 17층 1218.58㎡ 18층 1218.58㎡ 철근콘크리트조 59.7㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 소래초등학교 · 초등학교
• 278m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 519m · 장도초등학교 · 초등학교
• 583m · 논현초등학교 · 초등학교
• 629m · 논현중학교 · 중학교
• 912m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1040m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1044m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1061m · 고잔중학교 · 중학교
• 1110m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1310m · 월곶중학교 · 중학교
• 1400m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 한라아파트 · 20, 27, 급행95, 순환52
• 172m · 소래풍림아파트 · 20, 27, 급행95, 순환52
• 173m · 풍림아파트(소래마을) · 20, 27, 급행95, 순환52
• 224m · 휴먼시아푸르내마을13단지 · 103-1, 303-1, M6461
• 229m · 논현13단지푸르네마을 · M6410

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-14, 주식회사넥스젠파이낸스대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-14 · 주식회사넥스젠파이낸스대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 8600만

매각비용

279만

배당 가능액

1억 8321만

소유자 잔여

2321만

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