인천지법 2024타경578696-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-03 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-03-06 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 2차 매각기일 · 최저가 6580만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.24㎡ (7.3평)

건물면적

36.66㎡ (11.1평)

토지면적

24.24㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

658만 (최저가의 10%)

청구금액

5311만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월남로355번길

건물 · 대지권

건물

36.66㎡ (11.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 945-3 · 24.24㎡ (7.3평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

남동구 만수동 소재 "문일여자고등학교" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 "상우빌라(일명 상우빌라 C동)" 제3층 제303호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

동측인근에 인천지하철2호선 "만수역"이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 4층 규모의 다세대주택 내 제3층 제303호로서 외벽 : 콘크리트 위 치장벽돌 및 페인팅 마감 창호 : 프라스틱창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 부정형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 소로, 동측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월남로355번길 61-9, 3층303호 (만수동,상우빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 만수동 945-3 3층303호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 인천광역시 남동구 구월남로355번길 61-9, 3층303호 (만수동,상우빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지하층 126.36㎡ 1층 131.82㎡ 2층 131.82㎡ 3층 131.82㎡ 4층 131.82㎡ 철근콘크리트조 36.66㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 572m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 627m · 인수초등학교 · 초등학교
• 643m · 만수여자중학교 · 중학교
• 700m · 만수중학교 · 중학교
• 739m · 건설기술교육원
• 740m · 새말초등학교 · 초등학교
• 890m · 신월초등학교 · 초등학교
• 904m · 만수초등학교 · 초등학교
• 946m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 966m · 만성중학교 · 중학교
• 1040m · 정각중학교 · 중학교

버스

• 110m · 현광아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 121m · 현광아파트(호산부인과) · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 179m · 만수역 · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 227m · 만수역 · 9100
• 232m · 만수역 · 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-03, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-03 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6580만

매각비용

98만

배당 가능액

6481만

소유자 잔여

2246만

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