인천지법 2024타경580118-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-03-12 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 4차 매각기일 · 최저가 3052만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.43㎡ (4.1평)

건물면적

41.13㎡ (12.4평)

토지면적

13.43㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

305만 (최저가의 10%)

청구금액

6550만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수서로33번길

건물 · 대지권

건물

41.13㎡ (12.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 109-4 · 제2종일반주거지역 · 13.43㎡ (4.1평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "동부초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 3미터 내외의 막다른 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수서로33번길 45-1, 110동 2층202호 (만수동,경인맨션타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 만수동 109-4 110동 2층202호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO(OOO OOOOOOO OOOOOOOO)

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 인천광역시 남동구 만수서로33번길 45-1, 110동 2층202호 (만수동,경인맨션타운) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 경인맨션타운 제110동 1층 138.26㎡ 2층 138.64㎡ 3층 138.64㎡ 4층 138.64㎡ 지층 101.69㎡ 철근콘크리트조 41.13㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 93m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 460m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 478m · 인동초등학교 · 초등학교
• 598m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 666m · 만수여자중학교 · 중학교
• 677m · 새말초등학교 · 초등학교
• 731m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 968m · 상인천중학교 · 중학교
• 989m · 상인천중학교 · 중학교
• 999m · 만수북중학교 · 중학교
• 1076m · 미추홀 학교
• 1100m · 조동초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 540번종점 · 540
• 200m · 만월종합사회복지관 · 540
• 201m · 성문교회 · 540
• 306m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 312m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-10-22, 주식회사 한국씨티은행)

→ 가압류(2021-10-22)가 현 소유자 취득일(2013-09-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-10-22 · 주식회사 한국씨티은행

배당

입찰가 (최저가)

3052만

매각비용

45만

배당 가능액

3006만

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