인천지법 2024타경580132-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-11 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 9114만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.93㎡ (3.9평)

건물면적

58.71㎡ (17.8평)

토지면적

12.93㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

911만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로176번길

건물 · 대지권

건물

58.71㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 176 · 12.93㎡ (3.9평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동소재 "간석3동행정복지센터" 남측으로 인접하여 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입은 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내의 4층 407호로서, 외벽 : 드라이비트마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 부정형의 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표지번 49-22번지 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로176번길 5, 4층 407호 (간석동,리젠시아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 간석동 49-22 4층 407호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

와OOOOOO OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

지O

임차인

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 남동구 용천로176번길 5, 4층 407호 (간석동,리젠시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 오피스텔 및 공동주택 지1층 300.17㎡ 1층 67.2㎡ 2층 529.83㎡ 3층 529.83㎡ 4층 529.83㎡ 5층 529.83㎡ 6층 529.83㎡ 7층 477.56㎡ 8층 477.56㎡ 9층 373.69㎡ 10층 344.88㎡ 옥탑2층 21.5㎡(연면적제외) 옥탑1층 21.5㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 58.71㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 인제고등학교 · 고등학교
• 455m · 상인천중학교 · 중학교
• 455m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 462m · 약산초등학교 · 초등학교
• 475m · 간석여자중학교 · 중학교
• 477m · 상인천중학교 · 중학교
• 480m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 731m · 간석초등학교 · 초등학교
• 781m · 인동초등학교 · 초등학교
• 787m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 898m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 939m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 197m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 209m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 304m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 308m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-31, 와이즈에셋대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-31 · 와이즈에셋대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9114만

매각비용

136만

배당 가능액

8977만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다