인천지법 2024타경580255-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 4차 매각기일 · 최저가 2675만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.40㎡ (3.4평)

건물면적

38.53㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

267만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로

건물 · 대지권

건물

38.53㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 0037-0561 · 11.40㎡ (3.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 남동측 인근 제2종일반주거지역에 위치하고 있으며, 주위는 다세대 및 연립주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1996.10.25) 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등입니다. 창 호 : 하이샤시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "다세대주택"의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상입니다. -기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석로 102-1, 1층 101호 (간석동,신세계빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

조OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 인천광역시 남동구 간석로 102-1, 1층 101호 (간석동,신세계빌라) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 지층 118.61㎡ 1층 118.61㎡ 2층 118.61㎡ 3층 118.61㎡ 4층 118.61㎡ 철근콘크리트조 38.53㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 상인천중학교 · 중학교
• 440m · 상인천중학교 · 중학교
• 501m · 인동초등학교 · 초등학교
• 608m · 인제고등학교 · 고등학교
• 640m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 741m · 간석초등학교 · 초등학교
• 747m · 간석여자중학교 · 중학교
• 762m · 약산초등학교 · 초등학교
• 782m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 862m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 1020m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1076m · 상인천초등학교 · 초등학교

버스

• 231m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
• 287m · 벽산이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 급행95
• 320m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 367m · 태화.두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46, 539, 540
• 367m · 태화두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-16, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-16

배당

입찰가 (최저가)

2675만

매각비용

40만

배당 가능액

2635만

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