인천지법 2024타경581111-1 이안애

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 4차 매각기일 · 최저가 8197만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.96㎡ (5.1평)

건물면적

61.47㎡ (18.6평)

토지면적

16.96㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

819만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6900만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로214번길

건물 · 대지권

건물

이안애 · 61.47㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 856-10 · 16.96㎡ (5.1평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 다가구주택 및 다세대주택 중심의 주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(백범로) 변에 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 및 남서측 근거리에 전철역(만수역, 모래내시장역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 6층 604호로서 ○외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 ○내벽 : 벽지, 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시 및 방화문

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, H/A설비 ○ 난방설비 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 토지형상 : 사다리형 완경사지 ○ 이용상태 : 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 동측 및 서측으로 소로의 아스팔트 포장 도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차: 33대(자주식) ○ 임차보증금(169,000,000원),점유개시일(2020.10.12)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 백범로214번길 42, 6층604호 (만수동,이안애) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 만수동 856-10 6층604호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 인천광역시 남동구 백범로214번길 42, 6층604호 (만수동,이안애) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 공동주택 지2층 380.96㎡ 지2층 19.72㎡ 지1층 174.44㎡ 1층 15.96㎡ 2층 287.46㎡ 3층 287.46㎡ 4층 287.46㎡ 5층 287.46㎡ 6층 287.46㎡ 7층 224.58㎡ 8층 224.58㎡ 9층 224.58㎡ 10층 224.58㎡ 철근콘크리트구조 61.47 ㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 149m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 309m · 인동초등학교 · 초등학교
• 366m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 686m · 만수여자중학교 · 중학교
• 729m · 새말초등학교 · 초등학교
• 786m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 793m · 상인천중학교 · 중학교
• 809m · 상인천중학교 · 중학교
• 948m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 953m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1061m · 정각중학교 · 중학교
• 1127m · 만수북중학교 · 중학교

버스

• 218m · 만월종합사회복지관 · 540
• 222m · 만수소방서 · 11, 15, 303-1, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B
• 242m · 만수3동주민센터 · 540
• 257m · 성문교회 · 540
• 260m · 벽산아파트 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

8197만

매각비용

122만

배당 가능액

8074만

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