경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경581456-1 현대빌라
인천광역시 남동구 서판로 74, 비층 02호 (만수동,현대빌라)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 서판로 74, 비층 02호 (만수동,현대빌라)
- 감정가
- 4900만
- 최저가
- 1680만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 33.39㎡ (10.1평) · 토지 9.33㎡ (2.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 166만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1680만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.33㎡ (2.8평)
- 건물면적
- 33.39㎡ (10.1평)
- 토지면적
- 9.33㎡ (2.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 168만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5457만
- 담당계
- 18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 서판로
건물 · 대지권
- 건물
- 현대빌라 · 33.39㎡ (10.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 만수동 109-241 · 제2종일반주거지역 · 9.33㎡ (2.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제비층 제02호로서, (사용승인일 : 1997.05.21.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(방2, 주방, 화장실, 발코니 등)으로 이용중임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대 내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-12 | sd | 2026.05.13 송달간주 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.07 폐문부재 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 25-05-06 | sd | 2025.05.21 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.06 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2024.12.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 서판로 74, 비층 02호 (만수동,현대빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 만수동 109-241 비층 02호
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 남OO
- 교부권자
- 마OO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 울OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 종OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 울OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-26 · 인천광역시 남동구 서판로 74, 비층 02호 (만수동,현대빌라) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 81.68㎡ 2층 81.68㎡ 3층 81.68㎡ 4층 81.68㎡ 지층 79.76㎡ 철근콘크리트조 33.39㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 102m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 470m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 479m · 인동초등학교 · 초등학교
- 598m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
- 674m · 만수여자중학교 · 중학교
- 684m · 새말초등학교 · 초등학교
- 728m · 동인천고등학교 · 고등학교
- 969m · 상인천중학교 · 중학교
- 990m · 상인천중학교 · 중학교
- 1002m · 만수북중학교 · 중학교
- 1076m · 미추홀 학교
- 1104m · 조동초등학교 · 초등학교
버스
- 119m · 540번종점 · 540
- 196m · 성문교회 · 540
- 197m · 만월종합사회복지관 · 540
- 315m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
- 320m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-04-17, 국 처분청)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-04-17 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-08-07 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-04-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 98-11-17 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 00-03-07 | 2번압류, 3번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 00-03-07 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 07-05-21 | 소유권이전 | 박○○ | 1900만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 07-06-27 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-07-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-09-10 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 07-10-18 | 7번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 07-10-18 | 소유권이전 | 정○○ | 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 08-08-14 | 소유권이전 | 홍○○ | 3100만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 09-06-30 | 소유권이전 | 주○○ | 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 18-01-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 18-02-28 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13-1 | 21-07-19 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 21-07-19 | 소유권이전 | 김○○ | 4900만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 23-04-17 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑18 | 24-01-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 24-12-19 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-07-22 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 97-07-22 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을3 | 00-03-07 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-05-21 | 근저당권설정 | 주식회사모아상호저축은행 | 1300만 | 말소 |
| 을4-1 | 07-11-23 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-08-13 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-06-30 | 근저당권설정 | 순창군산림조합 | 3640만 | 말소 |
| 을7 | 21-03-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-08-24 | 주택임차권 | 김○○ | 4900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1680만
- 매각비용
- 25만
- 배당 가능액
- 1655만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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