인천지법 2024타경582541-1 캐슬베리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 25-03-13 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2201만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.07㎡ (4.3평)

건물면적

56.82㎡ (17.2평)

토지면적

14.07㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

1220만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6321만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동대로747번길

건물 · 대지권

건물

캐슬베리 · 56.82㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1147-1 · 14.07㎡ (4.3평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "지하철 인천1호선 예술회관역" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 인천1호선 예술회관역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물 내 제8층 제803호로서, (사용승인일 : 2020.09.09) 외 벽 : 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 평지로서, 오피스텔 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) 공히 준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과032-453-2343))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(문의:인천동부교육지원청평생교육건강과460-6086)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남동대로747번길 58, 8층803호 (구월동,캐슬베리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 구월동 1147-1 8층803호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 남동구 남동대로747번길 58, 8층803호 (구월동,캐슬베리) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 오피스텔(주거용) 지2층 271.7㎡ 지1층 345.84㎡ 1층 172.19㎡ 2층 265.82㎡ 3층 265.82㎡ 4층 229.82㎡ 5층 205.43㎡ 6층 205.43㎡ 7층 205.43㎡ 8층 205.43㎡ 9층 205.43㎡ 10층 205.43㎡ 11층 205.43㎡ 12층 205.43㎡ 13층 205.43㎡ 옥탑1층 16.12㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 56.82㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 108m · 구월여자중학교 · 중학교
• 388m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 671m · 성리초등학교 · 초등학교
• 709m · 성리중학교 · 중학교
• 781m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 783m · 구월중학교 · 중학교
• 825m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 849m · 동인천중학교 · 중학교
• 904m · 석천초등학교 · 초등학교
• 997m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1040m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1041m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 112m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 257m · 예술회관역(4번출구) · 21, 42, 566, 790, 790B, 순환56
• 260m · 길병원 · 1400인천
• 293m · 길병원 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-20, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-20)가 현 소유자 취득일(2021-02-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-20 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2201만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2017만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다